Engweg 41 3882 AJ Putten Putten-Centrum

Wat een unieke combinatie in het centrum! Deze uitgebouwde tussenwoning met een vrij gelegen achtertuin van maar liefst 17 meter lang is echt een aanrader! Separaat en optioneel wordt een nabijgelegen garage met royale oprit te koop aangeboden; een uitzonderlijke mogelijkheid die je in Putten bijna niet aantreft.

Ruim 52 jaar hebben de eigenaren met heel veel plezier aan de Engweg gewoond en hoe kan het ook anders op zo’n fijne locatie met de slager, warme bakker, gezellige restaurantjes en diverse supermarkten op loopafstand!

Wat direct opvalt als je voor de woning staat (middenwoning van een blok van drie) is de royale breedte, de woning is ruim 6 meter breed en dat zie je in alle verblijfsruimten terug.

Middels de keurige voortuin bereikt u de entree/hal met trapopgang en verdiepte trapkast/kelder, meterkast en toiletruimte, sfeervolle L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen, laminaatvloer en gezellige schouw met houtkachel, in de uitbouw is de keuken in hoekopstelling gesitueerd met toegang naar de tuin middels een deur en een brede schuifpui.
1e etage: overloop, compacte badkamer aan de voorzijde van de woning met douche, wastafel en 2e toilet, slaapkamer met een tweetal vaste kasten, 2e royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en vrij zicht over de tuin en het parkeerterrein, 3e slaap- c.q. werkkamer aan achterzijde.
2e etage: middels vaste trap bereikbaar, voorzolder met Daalderop boiler, berging met de heteluchtverwarmingsinstallatie en 4e slaapkamer.

De tuin is echt een plaatje! Fraai aangelegd met diverse vaste planten en struiken, een praktische stenen berging en een achterom (eigen grond). Door de royale afmetingen, totale perceelsoppervlakte bij de woning is 221m², én de ligging aan de achterzijde tegen een royaal parkeerterrein ervaart u hier enorm veel privacy.

Optioneel bij te kopen garage:
De nabijgelegen garage met royale oprit is gesitueerd aan de Klaas Bosstraat en ook bereikbaar via het parkeerterrein aan de achterzijde van de woning middels een loopdeur achterin de garage.
De garage met oprit en achteringang, kadastraal bekend gemeente Putten sectie C nummer 7814 en nummer 10171 tezamen groot 95 ca. wordt separaat te koop aangeboden voor € 40.000,-- k.k.

Bijzonderheden:
- Een heerlijk ruime woning in het centrum met achtertuin van maar liefst 17 meter diep!;
- Over gehele breedte uitgebouwd waardoor op de begane grond sprake is van een fijne en praktische leefruimte (58m²);
- Woonkamer en keuken zijn voorzien van laminaatvloer;
- Vanuit de woonkamer is er altijd wat te zien op straat én vrij zicht op de rustig gelegen achtertuin;
- Verwarming middels heteluchtverwarming en houtkachel;
- Tegenover de woning worden in 2022 appartementen gerealiseerd. In de koopovereenkomst wordt een bepaling opgenomen dat de koper hier op geen enkele wijze bezwaar tegen zal (laten) maken;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 101m² (exclusief 2e etage), inhoud woning 421m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie C nummer 10170 en 10173 tezamen groot 2 are en 21 ca.

Het is hier wel heel aantrekkelijk wonen in het centrum! Bel ons voor een bezichtiging dan kunt u de ruimte van de woning, de fijne woonomgeving en de privacy in de achtertuin zelf ervaren.

Vraagprijs € 345.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg