• Verkocht

van Damstraat 28 3881 JC Putten Putten-Zuid-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 515 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2021
Verkoopdatum
13 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een fijne locatie aan de rand van het centrum staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met brede oprit, grote garage, prachtig aangelegde zonnige tuin met royale veranda, bergingen, diverse terrassen en speelgelegenheid voor de kinderen. Deze instapklare woning is het perfecte gezinshuis!

In 1987 is de woning gebouwd en vanaf 2013 is deze door de huidige eigenaren volledig onder handen genomen. Zo is onder meer de indeling gewijzigd met royale woonkamer en woonkeuken, nieuwe badkamer, nieuwe keuken, vloerverwarming op de begane grond, nieuwe wand- en vloerafwerking, elektra is vernieuwd en uitgebreid, nieuwe binnendeuren…te veel om te benoemen!
Kort samengevat is de gehele binnenzijde met gebruikmaking van hoogwaardige materialen aangepast aan het hedendaags wooncomfort.

Na de woning is de tuin volledig “op de schop gegaan”, speels aangelegd met zithoekjes en veel speelruimte voor de kinderen én een fraaie veranda waar het heel fijn vertoeven is. Door de gunstige zonligging is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Extra pluspunt is de privacy die u heeft in de achtertuin doordat er geen directe bebouwing achter staat. Het potdekselwerk en de rode dakpannen op de berging geven de tuin een charmante landelijke uitstraling. Als “kers op de taart” is centraal in de tuin is een walnotenboom aangeplant. Een walnotenboom heeft een aantal voordelen: hij komt laat in het blad dus in het voorjaar kunt u genieten van de eerste zonnestralen en als het echt hoogzomer wordt kan je heerlijk in de schaduw zitten, bovendien houdt een walnoot muggen en vliegen op afstand!

In de woning is het volop genieten: dat begint al bij de ruime en lichte hal; prettig thuiskomen! In de hal bevindt zich de meterkast met uitgebreide elektrische installatie, vrijdragend toilet met fontein, toegang naar de kelder en de trapopgang naar de 1e etage. Vanuit de hal komt u in de royale woonkeuken met een grote schuifpui naar de tuin, aansluitend de landelijke keuken in hoekopstelling die werkelijk van alle gemakken is voorzien met een koel/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap in schouw. Het mooie Falcon fornuis met dubbele oven is een echte eyecatcher. De vele lades, kasten en carrousel bieden meer dan genoeg opbergruimte. De royale woonkeuken is een zeer plezierige plek om samen te zijn. Aansluitend aan de keuken komt u in de bijkeuken, met kastruimte en aansluitingen voor de was-apparatuur, praktisch en ideaal voor de eerste inloop! Vanuit de bijkeuken heeft u toegang naar de volledig in spouw gebouwde garage met diverse vaste kasten en pantry met warm- en koud water.
Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, over de gehele breedte van de woning (7,4 meter), veel licht door de grote raampartijen en natuurlijk een prettig zicht op de verzorgde tuin en de straat. Bovendien comfortabel door de vloerverwarming en sfeervol door de centraal gesitueerde houtkachel. Aangename en sfeervolle warmte in de winter of op kille avonden in voor- of najaar. Om de woning in de zomer koel te houden zijn er op de begane grond diverse screens aanwezig.

1e etage: overloop met vaste kast, 1e slaapkamer met vaste kast, praktische bergruimte achter knieschotten en toegang tot royaal balkon gesitueerd aan de voorzijde van de woning, luxe badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en vrijdragend toilet, 2e (ouder)slaapkamer met vaste kastenwand gesitueerd aan de achterzijde van de woning, 3e slaapkamer met toegang tot 4e slaap- c.q. werkkamer gesitueerd boven de garage, beide met een vrije hoogte van 3,66 meter (!) en voorzien van topgevelraam en praktische bergruimte achter knieschotten.

Middels vlizotrap toegang tot bergzolder.

Bijzonderheden:
- Ideale gezinswoning met royale oprit, garage, diverse bergingen en 4 slaapkamers;
- Gelegen nabij basisscholen en aan de rand van het dorpscentrum met alle wenselijke voorzieningen;
- Woning gebouwd in 1987 en compleet verbouwd in 2013;
- Parterre voorzien van vloerverwarming (2013);
- Ruime woonkamer en separate woonkeuken met aansluitend bijkeuken en garage;
- Garage is volledig in spouw gebouwd en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld kantoor-/praktijk aan huis;
- Woning is voorzien van elektrisch uitvalscherm en diverse screens;
- Schilderwerk buitenzijde jaarlijks nagelopen en waar nodig uitgevoerd;
- Fraai aangelegde tuin met diverse zithoekjes en speelgelegenheid voor de kinderen;
- Veel privacy in achtertuin doordat er aan de achterzijde geen directe bebouwing aanwezig is;
- Eigen boring ten behoeve van besproeien van de tuin (2008);
- Op de woning zijn 12 zonnepanelen aanwezig hetgeen resulteert in lage energiekosten en energielabel B;
- De prachtige Veluwse bossen en uitgestrekte natuur op loopafstand;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 145m², overige inpandige ruimte ca. 32m², inhoud ca. 625m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie C nummer 9769, groot 5 are en 15 ca.

Wilt u een goede indruk krijgen van de ruimte, sfeer en het afwerkingsniveau neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak op 0341-363355. U bent van harte welkom.

Vraagprijs: € 695.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.793
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
515 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag Combi (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTEN C 9769
Kadastrale kaart
Oppervlakte
515 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

BOERSTAETE MAKELAARDIJ

Bel 0341-363355
Een funda gebruiker
van Damstraat 28
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerste gesprek tot en met de definitieve verkoop van onze woning verliepen de contacten met het makelaarskantoor goed. De makelaar is deskundig, betrokken en heeft ons fijn begeleid bij de verkoop van onze woning.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.