• Verkocht

Emmalaan 4 3881 MT Putten Putten-Zuid-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 221 m² wonen
  • 1.697 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juni 2021
Verkoopdatum
20 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar ruimte, rust en privacy? Wonen in het groen en wellicht werken aan huis op een unieke plek? Dan nodigen wij u graag uit om te komen kijken naar deze fraaie woning!

Op een toplocatie, aan de rand van de villawijk in de bossen van Putten en met de achtertuin direct grenzend aan het bos, ligt deze zeer solide gebouwde woning op een riante kavel van 1.697 m2 eigen grond. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar dit geeft u de mogelijkheid om met aanpassingen geheel naar eigen smaak hier uw droomhuis te realiseren. Met zowel leefvertrekken als slaapkamers en een badkamer op de begane grond is het huis bovendien ook uitermate geschikt voor levensloop bestendige bewoning. Aangezien het huis een inpandige garage heeft en volledig onderkelderd is, zijn hier volop mogelijkheden voor het maken van bijvoorbeeld een praktijk aan huis, fitnessruimte, wijnkelder of een combinatie hiervan.

De prachtige locatie en de ruimte die deze woning biedt, geeft vele mogelijkheden .

De woning is gelegen in' Het Putterbosch.' Droomt u ervan om vlakbij de uitgestrekte bossen te wonen? Hier komen uw dromen uit. Via prachtige beukenlanen of via de achtertuin na het oversteken van slechts een zandpad, loopt u zo de Veluwse natuurgebieden in voor urenlange wandelingen. Een heerlijke plek om maximaal te onthaasten en te genieten van wat het buitenleven te bieden heeft.

Het centrum van Putten met alle voorzieningen is makkelijk bereikbaar evenals het station en de snelweg A28 waardoor u in een kwartier in Amersfoort bent en ook snel in Amsterdam of Utrecht.

Nieuwsgierig geworden? Wij laten u graag deze woning zien!

KENMERKEN
BOUWJAAR: 1972
BOUWWIJZE: Traditioneel gebouwd in spouw en een pannen gedekt dak.
ISOLATIE: Gedeeltelijk dubbel glas, vloer-, dak- en spouwisolatie.
WOONOPPERVLAKTE: Ca. 221 m²
OVERIG INPANDIGE RUIMTE: Ca. 112 m²
INHOUD: Ca. 1.097 m³
PERCEELOPPERVLAKTE: 1.697 m²

INDELING
SOUTERRAIN
Ruim souterrain met een hoogte van circa 2,5 meter, geschikt voor diverse doeleinden, bijvoorbeeld: kantoor aan huis, fitnessruimte, praktijkruimte, wijnkelder, game-room, bioscoop.
In het souterrain bevindt zich tevens een inpandige garage, de CV- ruimte en een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger.

PARTERRE
Via een bordes komt u via de voordeur in de ontvangsthal van waaruit u toegang heeft tot de vertrekken van de woning. In de hal bevindt zich tevens een toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer beschikt over een open haard en een schuifpui naar de tuin en terras. Via de woonkamer komt u in de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een neutrale, lichte opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. Via de keuken heeft u toegang tot het terras. Tevens bevinden zich op de parterre nog vier slaapkamers, een kastenkamer met aansluiting voor sanitaire voorzieningen en een waskamer voorzien van douche en wastafel.

1e ETAGE
Via een vaste trap komt u op de overloop met ingebouwde kasten. Boven zijn nog twee slaapkamers, waarvan één zeer grote kamer, open tot in de nok. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kast- cq bergruimte. Boven vindt u ook een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Tevens is er nog een grote, aparte bergruimte beschikbaar met mogelijkheid tot extra slaapkamer.

TUIN
De prachtige bostuin leent zich voor het creëren van meerdere terrassen en gaat naadloos over in het bos.

BIJZONDERHEDEN
Een woning met vele mogelijkheden op een ronduit prachtige plek in Putten.

Het grote bosperceel verschaft u rust en privacy.

De woning is goed onderhouden maar we kunnen ons voorstellen dat u wilt gaan moderniseren.

VOORZIENINGEN
Het perceel is aangesloten op gas, water, elektra en riolering. Verwarming van de woning geschiedt door middel van hete lucht verwarming.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.050
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
221 m²
Overige inpandige ruimte
112 m²
Perceel
1.697 m²
Inhoud
1.097 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en open haard

Kadastrale gegevens

PUTTEN C 7039
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.697 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.