• Verkocht

Aaltsengoed 130 3882 KJ Putten Putten-Stationsstraat industriegebied

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 462 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2021
Verkoopdatum
29 juli 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Op een fijn plekje in de gewilde woonwijk Bijsteren en op een royaal perceel van maar liefst ca. 462m² bieden wij u deze gerenoveerde helft van een dubbel rietgedekte woonboerderij aan! In 2021 is de boerderij flink onderhanden genomen door aannemersbedrijf Heimensen.

Wat aan de buitenzijde direct in het oog springt is natuurlijk de fraaie rieten kap. Ook in de woning zijn de nodige zaken grondig aangepakt:
- De houten vloer in de woonkamer is vervangen door een geïsoleerde betonvloer;
- De elektrische installatie is geheel vernieuwd;
- Geheel nieuw ingerichte toiletruimte op de begane grond en op de 1e etage een moderne badkamer gerealiseerd;
- Oorspronkelijke dakbedekking is verwijderd, kapconstructie is behandeld tegen houtworm/boktor en waar nodig vernieuwd, gehele kap voorzien van een nieuwe rieten deken;
- Stukadoor heeft alle wanden en aftimmering van de kap aan de binnenzijde strak afgewerkt.

De afwerking aan de binnenzijde zoals het sauzen van de wanden, keuze van de vloeren en plaatsen van de keuken kan geheel naar inzicht van de nieuwe eigenaar worden afgehandeld.

Rondom de boerderij is een grote tuin gesitueerd die nog volledig aangelegd dient te worden. Door het plaatsen van een haag rondom het perceel kan veel privacy gecreëerd worden. Naast de woning is de uitrit vergund, parkeren op eigen terrein is een verplichting. In de tuin mag conform opgave van de gemeente een bijgebouw gerealiseerd worden van maximaal 45m². Hiervoor dient wel een omgevingsvergunning aangevraagd te worden.

Een stukje historie:
Deze historische boerderij is genaamd “Tijmen Aaltensgoed”; de oorspronkelijke boerderij werd reeds in de 16e eeuw bewoond door Tymen Aeltszoon, naar wie de boerderij later vernoemd is. Een exact bouwjaar van de boerderij is niet bekend. De boerderij werd in vroeger tijd ook wel Tymen Pelensgoed of Bouwmeestersgoed genoemd. Van de oorspronkelijke boerderij is weinig tot niets meer over…wel hebben we hier honderden jaren aan Puttense geschiedenis middenin een jonge woonwijk!

Indeling: royale entree met garderobehoek en leuke vrije hoogte, centrale hal met ruime toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet met fontein en trapopgang naar de 1e etage, woonkamer met veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen en vrij zicht over de tuin, aansluitend aan de straatzijde de 1e slaap- of werkkamer, aan de achterzijde is de keukenruimte gesitueerd met toegang naar de tuin (keuken dient nog geplaatst te worden), aansluitend de bijkeuken/achterentree met aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV ketel. Via de bijkeuken toegang tot het achterplaatsje achter de woning.
1e etage: royale overloop, 2e en 3e slaapkamer, moderne badkamer met inloopdouche, vrijdragend toilet en badkamermeubel.

Bijzonderheden:
- Historische woonboerderij op een prachtig royaal perceel (oppervlakte is uniek voor Bijsteren);
- Grotendeels gerenoveerd;
- Extra slaap-/werkkamer op begane grond (ideaal voor thuiswerken);
- Woonboerderij heeft eigen aansluitingen voor gas-, water en elektra;
- Uitrit is vergund naast de woning, het is verplicht uw auto te parkeren op eigen terrein;
- Mogelijkheid voor het realiseren van een bijgebouw van maximaal 45m²;
- De oorspronkelijke woning is historisch; in de koopovereenkomst zal daarom een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Ter bestendiging van de bestaande situatie zullen er in de akte van levering door de notaris bouwkundige erfdienstbaarheden worden gevestigd;
- Naastgelegen vrijstaande woning Aaltsengoed 132 staat ook te koop;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 119m², inhoud woning ca. 475m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie N nummer 5732 en 5736 en 5735 (gedeeltelijk), tezamen groot circa 4 are en 62 ca.

Een unieke mogelijkheid om het wonen in een historisch pand met grote tuin te combineren met het wonen in de gewilde woonwijk Bijsteren!

Vraagprijs € 475.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.992
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Schilddak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Perceel
462 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTEN N 5732
Kadastrale kaart
Oppervlakte
440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
PUTTEN N 5736
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
PUTTEN N 5735
Oppervlakte
4 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
280 m² (16 meter diep en 17,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

BOERSTAETE MAKELAARDIJ

Bel 0341-363355

NVM aankoopmakelaar

Molenbeek Makelaars

Bel 030-2568811

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.