• Verkocht

Kastanjelaan 6 3881 EL Putten Putten-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 666 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2021
Verkoopdatum
24 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan één van de meest gewilde lanen van Putten staat enigszins verscholen achter een beukenhaag deze charmante twee onder één kapwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s en een fantastische tuin met optimale bezonning (ZW).

Bent u tuinliefhebber dan kunt u hier uw hart ophalen! De royale tuin met veel privacy is echt een lusthof voor de natuurliefhebber met verschillende zitjes, een vijver, stenen en houten berging, ruime kippenloop met nachthok, gazon, diverse struiken, bomen en verschillende soorten vaste planten die vrijwel het gehele jaar achter elkaar bloeien… hiervoor is ruimte genoeg met een perceeloppervlakte van 666m²!

De locatie is prachtig én door de centrale ligging ideaal. De uitgestrekte Veluwse bossen bevinden zich op korte loopafstand, het centrum met alle voorzieningen bereikt u met de fiets binnen 5 minuten en uitstekende ontsluitingsmogelijkheden naar de A1 en A28, zodat plaatsen als Zwolle, Amersfoort en Utrecht snel bereikbaar zijn.

Wat natuurlijk direct opvalt is de sfeervolle uitstraling van de woning maar ook de breedte van de woning is opvallend; de totale breedte van de woning met serre is maar liefst 12,5 meter! Hierdoor is er sprake van het volledige woonprogramma met slaap- én werkkamer op de begane grond, veel natuurlijk lichtinval en vanuit alle ruimten heb je vrij zicht op de tuin.

Wilt u graag een woning met een grotere gebruiksoppervlakte wonen? Dan zijn daarvoor ruime mogelijkheden! Conform het geldende bestemmingsplan heeft het bouwblok van de woning een oppervlakte van ruim 200m², in de verkoopdocumentatie zijn de bestemmingsplankaart en voorschriften opgenomen. Daarnaast zijn er natuurlijk ook nog de vergunningsvrije bouwmogelijkheden.

Via het paadje naar de voordeur bereikt u de overdekte entree en komt u in de centrale hal met trapopgang naar de 1e etage, meterkast, vrijdragend toilet en toegang naar het woongedeelte: woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde, houten vloer, grote raampartijen en eetgedeelte aan de achterzijde met aansluitend de eenvoudige keuken en achterdeur naar de 22 meter diepe achtertuin. Vanuit de woonkamer is de middels dubbele deuren af te sluiten serre bereikbaar, een heerlijk lichte plek om in de ochtendzon van een kopje koffie te genieten!
Op de begane grond bevindt zich verder de badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche (2021), slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar de veranda, slaap- c.q. werkkamer aan de voorzijde van de woning.
1e etage: ruime overloop met vaste kast en veel bergruimte achter de knieschotten, 3e slaapkamer met grote dakkapel aan achterzijde, ruime 4e slaapkamer met bergruimte. Op deze slaapkamer is er sprake van een behoorlijke vrije hoogte wat een extra ruimtelijk effect geeft.

Bijzonderheden:
- Charmante tweekapper (type semi-bungalow/bouwjaar 1952) met volledige woonprogramma op de begane grond;
- Modern sanitair (badkamer en toilet);
- De eenvoudige keuken dient vervangen te worden;
- Woning scheidende wand is conform de originele bouwtekeningen in spouw uitgevoerd;
- Prachtige natuurlijke locatie in het groen en toch nabij alle voorzieningen;
- Fraai aangelegde tuin omzoomd door veel groen op de royale belendende percelen;
- Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein;
- Ruime mogelijkheden om de woning te vergroten en een bijgebouw te realiseren;
- Schilderwerk van de kozijnen aan de buitenzijde is in 2019 uitgevoerd;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 107m², inhoud woning 394m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie C nummer 6445 groot 6 are en 66 ca.

Als u de fijne sfeer en charme van de woning en de mooie locatie zelf wilt ervaren neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging op één van de kijkdagen. U bent van harte welkom.

Vraagprijs € 585.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.519
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
666 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag Q25c (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTEN C 6445
Kadastrale kaart
Oppervlakte
666 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
325 m² (23,5 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

BOERSTAETE MAKELAARDIJ

Bel 0341-363355

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.