• Verkocht

Wijenburgh 8 3881 ZC Putten Putten-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 223 m² wonen
  • 467 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2022
Verkoopdatum
29 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een rustige locatie in de lommerijke woonwijk Klaarwaterbos staat deze royale onderkelderde vrijstaande woning (ca. 850m³), oprit, carport en garage gelegen op een fraai aangelegd perceel van 467m². Ideale ligging op loopafstand van het dorpscentrum én de uitgestrekte Veluwse natuurgebieden.

De woning is in 1990 gebouwd en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 223m²! De gerealiseerde ruimtes in het souterrain, begane grond en 1e verdieping zijn praktisch ingedeeld. Op de begane grond is er een slaapkamer aanwezig en bestaat tevens de mogelijk om hier een badkamer te realiseren. De woning is in de afgelopen jaren goed onderhouden en op een aantal punten zijn vernieuwingen doorgevoerd. Zo zijn in 2012 de dakpannen vervangen door fraaie geglazuurde pannen; is de tuin in datzelfde jaar opnieuw ingericht, is de keukenopstelling in 2018 uitgebreid met een praktische dubbele kast en is in 2021 het schilderwerk uitgevoerd aan de buitenzijde van de woning.
Kortom, een verrassend ruime en goed onderhouden woning die zonder al te veel aanpassingen direct te betrekking is!

Via het tuinpad aan de voorzijde bereikt u de woning met de volgende indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte met toilet met fonteintje, 1e slaap-/werkkamer met vaste kast, royale woonkamer met veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen en vrij zicht op de tuin welke voorzien is van een fraaie eikenhouten vloer en sfeervolle open haard, eetkeuken met moderne keuken (Ruitenberg, 2011) in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en hoge kastenwand (2018) welke voorzien is van een koelkast, vriezer en vaatwasser, aansluitend de praktische bijkeuken met wasbak en aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de achtertuin. Middels de bijkeuken heeft u tevens direct toegang tot de garage.
1e etage: overloop, separate wasruimte/inloopkast, 2e slaapkamer en 3e slaapkamer met wastafel, royale 4e slaapkamer over de gehele breedte van de woning met vaste kastenwanden en wastafel, complete badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, badkamermeubel en 2e toilet.
2e etage: middels een vlizotrap is de bevloerde bergzolder bereikbaar.
Souterrain: centrale hal met toegang tot een viertal praktische ruimtes met daglichttoetreding waaronder een sportruimte en een wasruimte. De totale gebruiksoppervlakte van het souterrain bedraagt ca. 73m².

En dan de achtertuin…. prachtig aangelegd en gelegen op het zuiden waar u op zonnige dagen al heel vroeg in het jaar van de zon kunt genieten. Direct grenzend aan de woning is het zonneterras gesitueerd. De tuin is omzoomd middels een groenblijvende haag en doordat deze grenst aan openbaar groen heeft u vrij zicht op een prachtige bomenrij en is rust en privacy gegarandeerd!

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden vrijstaande woning met royaal souterrain, oprit, carport en garage;
- Gelegen in de geliefde woonwijk Klaarwaterbos en op loopafstand van het centrum en de uitgestrekte Veluwse natuurgebieden;
- Slaap-/werkkamer op begane grond en mogelijkheid tot het realiseren van een badkamer;
- Op 1e etage drie fijne slaapkamers en complete badkamer;
- Voorzien van riant souterrain met vier separate ruimtes geschikt voor diverse doeleinden;
- Vanuit de garage met ruime afmetingen heeft u directe toegang tot de woning en middels een separate loopdeur toegang naar de tuin;
- Uitermate geschikt voor thuiswerken;
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2021;
- Dakpannen zijn in 2012 vervangen door onderhoudsvriendelijke geglazuurde pannen;
- Woning heeft definitief energielabel B;
- Door de achterliggende strook van openbaar groen ervaart u in de achtertuin veel privacy;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 223m², inhoud van de woning ca. 850m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie C nummer 10030 groot 4 are en 67 centiare.

Royaal vrijstaand wonen in een gewilde woonomgeving met de mogelijkheid om het gehele woonprogramma op de begane grond te realiseren? Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak en kom zelf de ruimte, rust en privacy ervaren van deze goed onderhouden vrijstaande woning!

Vraagprijs: € 725.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.251
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
223 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
467 m²
Inhoud
850 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTEN C 10030
Kadastrale kaart
Oppervlakte
467 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
218 m² (14 meter diep en 17,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

BOERSTAETE MAKELAARDIJ

Bel 0341-363355

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.