Wijkhovepad 14 3882 WE Putten Putten-Stationsstraat industriegebied

Op vrije hoeklocatie in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Bijsteren staat direct grenzend aan brede groenstrook deze royale hoekwoning met grote geïsoleerde garage op een fraai aangelegd en zonnig perceel van 223m².

Deze heerlijk ruime hoekwoning is gebouwd in 2006, in 2012 is er aan de achterzijde een ruime garage met verdieping is gerealiseerd...ideaal voor bijvoorbeeld kantoor-/praktijk aan huis of voor de opslag van veel spullen. De garage grenst direct aan de bijkeuken en is zowel van binnenuit als van buiten bereikbaar. De royale strak afgewerkte verdieping is nu als werkkamer ingericht en voorzien van twee dakramen.

In 2017 hebben de huidige eigenaren een veranda geplaatst en dit jaar is de gehele buitenzijde geschilderd door een erkend schildersbedrijf. Aan de binnenzijde hebben de eigenaren al het sauswerk in 2021 opnieuw uitgevoerd. Kortom, een goed onderhouden hoekwoning die zonder al te veel kluswerk direct te betrekken is!

Via het openbare voetpad tussen de groenstrook en de woning bereikt u de voordeur van de woning en treft u de volgende indeling:
Begane grond: entree/hal, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang, lichte woonkamer door de aanwezigheid van de grote raampartijen, voorzien van een trapkast en een laminaatvloer, open keukenruimte gesitueerd aan de voorzijde met rechte keukenopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron en vaatwasser; directe toegang vanuit de keuken tot de zij-tuin. Vanuit de woonkamer toegang tot de praktische bijkeuken annex achter-entree welke voorzien is van een plavuizenvloer, ruime geïsoleerde en verwarmde garage met twee grote ramen en openslaande deuren en voorzien van verwarming, keukenblok en trapopgang naar royale verdieping welke voorzien is van een laminaatvloer, lichtspot, dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten. Vanuit zowel de bijkeuken als de garage is er directe toegang tot de achtertuin.
1e etage: overloop, complete badkamer voorzien van inloopdouche, vrijdragend toilet, ligbad en badkamermeubel, 1e slaapkamer (ca. 12½m²) aan de voorzijde van de woning, 2e slaapkamer (ca. 15½m²) en 3e slaapkamer (ca. 8½m²) aan de achterzijde van de woning.
2e etage: ruime open zolderruimte voorzien van topgevelraam aan voor- en achterzijde, opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2006) en aansluitingen voor de was-apparatuur. Het is hier relatief eenvoudig om een extra kamer te realiseren.

En dan de tuin … deze is voornamelijk gesitueerd aan de zijkant van de woning. Door de gunstige zonligging (zuid) is het op zomerse dagen heerlijk genieten! De aanwezige veranda zorgt op echt warme dagen voor de nodige verkoeling en de beukenhaag die als erfafscheiding is aangebracht zorgt voor de privacy. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een stuk gazon en veel bestrating.

Bijzonderheden
- Ruime hoekwoning gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Bijsteren;
- Royale garage met openslaande deuren en strak afgewerkte bergzolder;
- Dorpscentrum en NS-station op fietsafstand gelegen;
- Basisscholen en kinderdagverblijf op korte afstand gelegen;
- Lichte woonkamer met veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen;
- Drie slaapkamers en complete badkamer op de 1e etage;
- Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met gunstige bezonning (zuid);
- Veranda gerealiseerd in 2017;
- Schilderwerk buitenzijde volledig uitgevoerd in 2022;
- Eén dakvlak van de woning is pal op het zuiden gesitueerd, perfect voor het plaatsen van zonnepanelen!;
- Goed geïsoleerd, woning heeft definitief energielabel A;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 153m² (exclusief garage), inhoud van de woning ca. 680m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N nummer 4094, groot 2 are en 23 centiare.

Wonen op een hoeklocatie met vrij zicht aan de voorzijde, goede bezonning in de zij-tuin en een heerlijk ruime garage met verdieping. Voldoet dit aan uw woonwensen? Kom de ruimte in en om huis zelf ervaren tijdens een bezichtiging op één van de kijkdagen en laat u verrassen!

Vraagprijs: € 529.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg