• Verkocht

Tollensstraat 39 3881 JR Putten Putten-Zuid-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2022
Verkoopdatum
4 februari 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Aan een rustige straat en op korte afstand van het dorpscentrum, sportvelden, basisscholen en de uitgestrekte Veluwse bossen staat deze mooie hoekwoning met uitgebouwde keuken, bijkeuken, garage en carport op een fraai aangelegd en zonnig perceel van 300m². Door de uitbouw en garage is deze woning zeer geschikt om wonen te combineren met werken/praktijk aan huis.

Dat de huidige eigenaren al meer dan 40 jaar op deze plek wonen zegt iets over hoe fijn het hier wonen is. In de loop der jaren hebben zij het gebruikelijke onderhoud keurig uitgevoerd, maar ook grote zaken zoals het vernieuwen van het dak en plaatsen van nieuwe hardhouten kozijnen zijn aangepakt. Om het optimale en hedendaagse wooncomfort te creëren kunnen, afhankelijk van de woonwensen, een aantal zaken in de woning worden aangepast c.q. gemoderniseerd. Zo kunt u als nieuwe bewoner naar eigen wens helemaal uw nieuwe thuis te realiseren!

Indeling:
Entree/hal met trapopgang, trapkast met elektrische installatie, toiletruimte, ruime en lichte doorzonwoonkamer met zijraam en mogelijkheid tot het realiseren van een open haard, royale dichte keukenruimte voorzien van een rechte keukenopstelling en directe toegang tot de tuin, bijkeuken voorzien van een kastenwand en aansluitingen voor de was-apparatuur, garage met openslaande deuren naar carport. De berging naast de bijkeuken is alleen van buiten af te bereiken.
1e etage: overloop, 1e slaapkamer (ca. 7½m²) en 2e slaapkamer (ca.11½ m²) aan de achterzijde van de woning, 3e slaapkamer (ca. 10m²) aan de voorzijde van de woning, compacte badkamer met douche en wastafel.
Middels vlizotrap is de stahoge bergzolder bereikbaar met opstelplaats voor de Remeha cv-ketel (2015). Hier bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer en/of werkkamer te realiseren.

En dan de tuin…. door de hoekligging beschikt u over een voor-, zij- en achtertuin. De zij-tuin is gesitueerd op het zuiden; hier kunt u de hele dag wel een plekje in de zon of schaduw opzoeken…echt een heerlijke plek om hier op zomeravonden tot in de late uurtjes buiten te zitten! De huidige bewoners hebben in de achtertuin een vrijstaande stenen tuinkamer met openslaande deuren gerealiseerd waardoor het mogelijk is om uit de zon toch heerlijk te genieten van het buitenleven. Tevens is er nog een praktische berging voor het opbergen van uw tuingereedschap en tuinmeubelen. En dan parkeren op eigen terrein; ook dat is mogelijk! U kunt uw auto onder de huidige carport parkeren of de garage – die nu in gebruik is als berging – weer in originele staat terug brengen.

Bijzonderheden:
- Fijne hoekwoning met veel ruimte op de begane grond met carport, bergingen en vrijstaande tuinkamer;
- Zeer geschikt voor praktijk aan huis;
- Centraal gelegen op korte afstand het dorpscentrum, sportfaciliteiten en basisscholen;
- Ruime en lichte doorzonwoonkamer met mogelijkheid voor het realiseren van een open haard;
- Royale dicht keukenruimte met rechte keukenopstelling;
- Drie slaapkamers op de eerste etage;
- Stahoge zolder met de mogelijkheid om een extra slaapkamer en/of werkkamer te realiseren;
- Heerlijke voor-, zij- en achtertuin welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd;
- Sproei-installatie met eigen boring;
- Woning heeft definitief energielabel D;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 96m² (is exclusief de zolder met 11m²), inhoud woning ca. 469m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie C nummer 7173 groot 300m².

Wonen op een fijne hoeklocatie op korte afstand van het dorpscentrum en basisscholen? Benieuwd naar de mogelijkheden om hier uw nieuwe thuis te creëren? Bel vandaag nog voor een bezichtiging en kom de ruimte in de woning én de fijne woonomgeving zelf ervaren!

Vraagprijs € 445.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.635
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
469 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTEN C 7173
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

BOERSTAETE MAKELAARDIJ

Bel 0341-363355

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.