• Verkocht

Jac Catsstraat 61 3881 XM Putten Putten-Zuid-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 310 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 469.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2022
Verkoopdatum
18 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen op een royale hoeklocatie van maar liefst 310 vierkante meter treffen we deze fors uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met carport en garage. Direct vanaf de voor- en zijkant zien we dat we hier te maken hebben met een hele grote tweekapper, die waar mogelijk is vergroot. Zo zijn er aan de voor- en achterzijde dakkapellen geplaatst (waardoor de vierde en vijfde slaapkamer lekker ruim zijn!) en is op de begane grond de woning over de volledige lengte en breedte uitgebouwd. Kortom; aan ruimte zeker geen gebrek!

De ruimte en vrijheid die u op deze locatie zult ervaren is geweldig. Dit gedeelte van de wijk is lekker ruim opgezet.
Aan de voorzijde heeft u zicht op het gemeenschappelijk groen en door de grote hoek van het perceel ervaart u veel ruimte en privacy. Daarnaast treffen we om de hoek van de straat een supermarkt, basisschool en een stukje verder doorfietsen hebben we het centrum al. Lekker centraal gelegen nabij alle voorzieningen die wenselijk zijn, ideaal!

In de afgelopen paar jaar is de woning op diverse punten aangepakt ter uitbreiding, maar ook om te voldoen aan het huidige wooncomfort. Zo is in 2019 de dakkapel aan de voorzijde geplaatst, is in 2019 de vloer nageïsoleerd, is in datzelfde jaar diverse beglazing vernieuwd voor HR++ beglazing en is in 2020 het dak geïsoleerd. En… nog een jaartje terug; in 2019 is er een nieuwe keuken geplaatst. Geloof ons… dit is een woonkeuken van kaliber. Hier gaan we u zo meer over vertellen. U leest het; de woning is op diverse punten aangepakt. Maar, er zijn nog wat laatste afwerkingspuntjes, die nog gedaan moeten worden. De mogelijkheid om de laatste details helemaal naar eigen wens te personaliseren! Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder:

Indeling van deze ruime twee-onder-één-kapwoning met garage en carport:
Entree-/hal met trapopgang naar boven, meterkast, praktische bergruimte onder de trap toilet in lichte kleurstelling en toegang naar de woonkamer/woonkeuken. In de hal zijn direct leuke details te benoemen; de authentieke tegeltjes gecombineerd met de zwarte deur en kozijnen bieden direct een leuke binnenkomer. It’s al in the details!

Door de uitbouw aan de achterzijde (1999) is de keuken niet zomaar een keuken. Dit is een woonkeuken waar ieder lid van het gezin kan aanschuiven. Wat een ruimte! Elke eettafel gaat hier gewoon passen. En u kunt zelfs kiezen of u hem in de lengte of de breedte zet… ruimte genoeg! De keuken is geplaatst in 2019 en voorzien van de wenselijke inbouwapparatuur. De zwarte kleurstelling geeft een stoer statement in de verdere lichte en rustige kleurstellingen in de ruimte.

Aan de voorzijde van de woning treffen we het zitgedeelte. Door de grote ramen aan de voor- en zijkant heeft u een leuk zicht op de hoeklocatie. Daarnaast zorgt dit voor lekker veel lichtinval. De houtkachel in het midden van de kamer verbindt de woonkeuken met het zitgedeelte op een knusse manier aan elkaar. Door de schuifpui aan de zijkant van de keuken hebben we een directe doorloop naar de tuin…

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar boven en toilet. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van vaste kast. De laminaatvloer op de verdieping loopt in alle kamers door, dit geeft rust en eenheid! Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Wat hier direct opvalt is natuurlijk het weidse uitzicht en de heerlijke lichtinval door het grote raam. Praktisch detail: deze slaapkamer is voorzien van zonwering. De compacte badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het geheel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Derde slaap-/werkkamer aan de achterzijde van de woning.

Op de tweede verdieping blijven we optellen met het aantal slaapkamers. Hier treffen we namelijk een vierde en zelfs vijfde slaapkamer. Door de dakkapellen zijn deze kamers van een prima formaat. Op de voorzolder is het mogelijk om de wasapparatuur op te stellen en treffen we ook de Cv-opstelling.

Achtertuin en perceel van de woning:
Wat een ruimte! De woning is – zoals we al hebben benoemd – gelegen op een perceel van maar liefst 310 vierkante meter. Daar komt nog eens bij dat u als tweekapper op een fijne hoek bent gelegen… u ervaart rondom de woning meer dan voldoende ruimte. De kids kunnen naar hartenlust in de tuin ravotten, voetballen en trampolinespringen. Daarnaast heeft u meer dan voldoende ruimte om lekker van de zon te genieten op een van de terrassen. Het perceel is gelegen op het zuiden… zonnestralen genoeg om van te genieten!
Achter in de tuin treffen we de garage en carport. Parkeergelegenheid op eigen terrein is dus gegarandeerd. U kunt de auto droog onder de carport parkeren of helemaal vorstvrij in de garage. De garage wordt nu gebruikt voor het opbergen van diverse spullen en natuurlijk het stallen van de fietsen.

De bijzonderheden van deze ruime tweekapper op een rij:
- Fors uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage en carport gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Putten en de bossen;
- Supermarkt om de hoek van de straat, basisschool in de directe omgeving, centrum op fietsafstand;
- Diverse beglazing van de woning vervangen voor HR++ beglazing (2019);
- Nieuwe keuken geplaatst in 2019 – Geloof ons; een heerlijke woonkeuken!
- Vloeren, dak en gevels nageïsoleerd;
- Voorzien van strakke wand- en plafondafwerking (moderne indruk!);
- Hoekperceel van maar liefst 310 vierkante meter met optimale bezonning;
- Momenteel vijf ruime slaapkamers aanwezig;
- Op een aantal laatste puntjes nog nader te personaliseren;
- Garage en carport, gegarandeerd parkeergelegenheid en veel bergruimte;
- Woonoppervlakte ca. 125 m2;
- Kadastraal bekend, gemeente Putten, sectie C, nummer 7149;

Een bijzonder ruime woning gelegen op een hele leuke plek in de wijk!
Wij vertellen u graag meer tijdens een uitgebreide bezichtiging. U bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.756
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTEN C 7149
Kadastrale kaart
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
230 m² (20 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Dhr. Julien Meijer
Jac Catsstraat 61
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij raden de makelaar ‘het Geldersch Huys’ aan iedereen aan. Wij hebben ze als zeer prettig en deskundig ervaren. Ze denken in elke situatie goed met je mee en geven deskundig advies. Als wij weer een huis kopen of verkopen, dan weten wij dat wij daar goed zitten! Bedankt voor jullie diensten.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.