• Verkocht

Boekweitstraat 81 3882 GP Putten Putten-Zuid-West

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 251 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2022
Verkoopdatum
10 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wauw! Gelegen op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 251 vierkante meter, treffen we deze goed onderhouden middenwoning aan. Wat een ruimte rondom de woning treft u hier. Het perceel is zelfs groter dan wij bij menig hoekwoning of twee-onder-één-kapwoning zien. Aan ruimte buiten dus zeker geen gebrek!

Maar… binnen doet zeker niet onder voor buiten. Door de grote dakkapel aan de achterzijde zijn de slaapkamers op de eerste verdieping lekker ruim. De uitbouw aan de achterzijde heeft een praktische bijkeuken gerealiseerd en door diverse aanpassingen m.b.t. wand- en vloerafwerking staat de woning er fris en modern bij!

We treffen deze woning op loopafstand van Park de Groene Scheg, een basisschool en op korte fietsafstand van het centrum van Putten. Kortom; een fijne centrale plek waar iedereen zijn kant op kan gaan. Bijzonder pluspunt – naast de royale perceeloppervlakte – is het feit dat de woning aan de achterzijde geen achterburen heeft. U geniet dus in en rondom de woning van veel privacy. Daarnaast zijn er op de woning 12 zonnepanelen aangebracht, zijn de kozijnen boven vervangen voor kunststof draai- en kiepkozijnen en is de begane grond voorzien van vloerverwarming. Nieuwsgierig geworden naar de rest? Wij vertellen u graag meer:

Indeling van deze middenwoning met royale achtertuin:
Entree-/hal met trapopgang naar boven, toilet met fonteintje, meterkast en toegang naar de woonkamer. Let in de hal ook op de verlichting onder de trap (zie foto’s!). Een leuk detail!
De woonkamer is gericht naar de tuin. U heeft vanuit binnen dus een fijn uitzicht op de diepe achtertuin… Hier komen we zo op terug. De wanden zijn keurig strak afgewerkt en op de vloer ligt een moderne PVC-vloer (met vloerverwarming!). Extra sfeerelement is de inbouwhaard in de hoek van de ruimte. De keuken aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in een gemixte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Wat aan de voorzijde ook opvalt is dat u geen directe overburen heeft, u kijkt vrij het straatbeeld in….
De praktische bergruimte treffen we weer in de kast onder de trap. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een bijkeuken gerealiseerd met de aansluitingen voor de wasapparatuur en… natuurlijk nog meer bergruimte.

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar boven. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning zijn de kozijnen vervangen voor kunststof exemplaren met dubbel glas. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en radiator. De badkamer heeft hier en daar wat aandacht nodig. Maar de ruimte is er zeker om iets moois te realiseren!

De tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde zijn groter dan bij andere woningen in de wijk. Dit komt door de grote dakkapel (volledige breedte dak) die is aangebracht aan de achterkant. Wederom uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk materiaal en dubbel glas.
Op de tweede verdieping treffen we op de voorzolder weer lekker veel bergruimte. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam en knieschotten. Eventueel zijn ‘’losse’’ spulletjes (kerstspulletjes, koffers etc.) op te bergen op de bergzolder.

Achtertuin en perceel:
Ja… waar moeten we beginnen! Zoveel ruimte rondom deze woning. Het perceel loopt ontzettend ver door naar achteren. U kunt hier alle kanten op. Momenteel is in (ongeveer) in het midden van de tuin een veranda gerealiseerd. Achter de veranda treffen we de stenen berging t.b.v. het opslaan en opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap/tuinmeubilair. Achter de veranda is een speelplek gerealiseerd waar de kids naar hartenlust kunnen ravotten. Deze oppervlakte leent zich uitstekend voor het creëren van meerdere gezellige zitplekjes. De ruimte is er immers genoeg!

Bijzonderheden van nummer 81 van de Boekweitstraat:
- Middenwoning gelegen op een royaal perceel van maar liefst 251 vierkante meter;
- Voorzien van 12 zonnepanelen op de voorzijde van de woning;
- Diverse kozijnen vervangen voor kunststof draai- en kiepexemplaren met dubbel glas;
- Vrije ligging aan de achterzijde van de woning (geen buren, maar gemeenschappelijk groen!);
- Keurige afwerking op de begane grond, strakke wanden, moderne PVC-vloer en net schilderwerk;
- Voorzien van vier ruime slaapkamers (slaapkamers achterzijde groter door de dakkapel);
- Genoeg praktische bergruimte in de woning;
- Uitgebouwd aan de achterzijde waardoor er een bijkeuken is gerealiseerd;
- Veranda in de achtertuin, speelplek aan de achterzijde, extra stenen berging (kortom, ruimte genoeg!);
- Woonoppervlakte ca. 104 vierkante meter;
- Kadastraal bekend, gemeente Putten, sectie N, nummer 3249;

Ongetwijfeld dat u versteld zult staan van de ruimte buiten. Hier gaan we ook zeker aandacht besteden tijdens de bezichtiging. Maar, er zijn nog veel meer pluspunten van deze woning te bekijken. Kortom… plan snel een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.606
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
251 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG I28 EC CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTEN N 3249
Kadastrale kaart
Oppervlakte
251 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
165 m² (32,2 meter diep en 5,13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.