Kerkstraat 117 3882 BP Putten Putten-Zuid-Oost

Heerlijk centraal nabij het centrum van Putten, op korte fietsafstand van de marktkraampjes die wekelijks tegenover de kerk staan en op fietsafstand van diverse sportcentra treffen we deze goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage en oprit. Wat een aantrekkelijk geheel! Met recht kunnen we concluderen dat dit de op en top gezinswoning is!

De Kerkstraat is een aantrekkelijke locatie om te wonen. U leest het; alle voorzieningen zijn immers binnen handbereik aanwezig. Maar, er zijn ook van die plekjes in de straat die net de kroon spannen als het gaat om de ligging. En, dit is net zo’n plekje. U zit hier precies bij het kruispunt met de Lage Engweg en u zit dus aan de voorzijde heerlijk vrij! Vanuit de woonkamer heeft u een leuk, groen en levendig uitzicht op het straatbeeld.

De woning is in de afgelopen paar jaar goed onderhouden en op een aantal punten aangepast om de spreekwoordelijke puntjes op de ‘’i’’ te zetten. Zo zijn er op het dak van de garage zonnepanelen aangebracht (in totaal 8 stuks), is er in 2020 een nieuwe badkamer geplaatst en is in 2021 de Cv-ketel vernieuwd. Daarnaast is ook nog eens in 2020/2021 het schilderwerk van de woning aangepakt, is in 2020 een nieuw dakraam geplaatst en is in 2013 ook de spouw geïsoleerd. Kortom; een woning waar al het nodige aan is gebeurd!
Nieuwsgierig geworden naar de rest van deze woning? Wij vertellen u graag meer:

Indeling van deze keurige twee-onder-één-kapwoning nabij het centrum:
Op de oprit treft u meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Daarnaast is er ook voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Na het wegzetten van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling:

Entree-/hal met trapopgang naar boven, meterkast, garderobegedeelte onder de trap, toilet met fonteintje geheel in lichte kleurstelling en toegang naar de woonkamer. Direct in de hal zien we de royale afmetingen van de woning en… dit gaan we vaker terugzien in de woning!
De woonkamer is het hart van het huis! Hoe kan het ook anders in een gezinswoning als deze. De gashaard is het sfeervolle element die het woonkamerzitgedeelte met het eetgedeelte verbindt. Vanuit de woonkamer heeft u door het grote raam een fraai uitzicht op het straatbeeld. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een elektrisch screen.

De keuken treffen we aan de achterzijde van de woning. Uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een nieuw smaakvol werkblad en o.a. een quooker en inductiekookplaat. De keuken is wederom van bijzonder formaat. Maar, eventueel is het mogelijk om de muur tussen de keuken en het eetgedeelte te verwijderen (en… de woonkeuken is geboren!). Het is maar een idee!
Praktisch detail: in de keuken is een plavuizen vloer aangebracht. De massief houten vloer in de woonkamer loopt dus niet door. Zo heeft elke ruimte zijn eigen look-and-feel. Aan de achterzijde van de woning treffen we de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een extra gootsteen. Maar… nog een stapje terug. Aan de achterzijde van de woonkamer – bij de schuifpui – heeft u ook nog de plek voor een fijn zitje. Zie de foto’s!

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar boven. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van deur naar het balkon en een extra wastafelmeubel. Wederom kunnen we hier concluderen dat de slaapkamers op deze verdieping heerlijk royaal zijn. De achter slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Tweede ruime slaapkamer (ook met wastafel) aan de voorzijde. De badkamer is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van inloopdouche, breed badkamermeubel en tweede toilet. Het geheel is in 2020 vernieuwd, keurig! De derde slaapkamer is ook voorzien van een loopdeur naar het balkon/platte dak aan de achterkant.

Bergruimte hebben we nooit genoeg; op de voorzolder is veel ruimte gerealiseerd in de schuifkastenwanden. Ideaal om spullen uit het zicht op te bergen. Op de voorzolder treffen we tevens de Cv-opstelling (die dus in 2021 is vernieuwd!). De Cv is voorzien van een slimme thermostraat met wifi.
De tweede verdieping biedt momenteel ruimte aan een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en dakraam. Maar, hier is zeer eenvoudig nog een vijfde slaapkamer ‘’bij te maken’’. De dakkapel is voorzien van elektrische zonwering.

Achtertuin en perceel:
Ook buiten vinden we de ruimte die we bij een gezinswoning mogen verwachten. De woning is gelegen op een zonnig perceel (ligging zuidoost) op ca. 287 vierkante meter. De tuin is fraai aangelegd met diverse vaste beplanting en borders. Voor de kids is er genoeg ruimte om naar hartenlust buiten te spelen. Voor de ouders hebben we weer genoeg plek om lekker ‘’rustig’’ te gaan zitten. Direct aansluitend aan de woning (bij de schuifpui) is in een overkapping gerealiseerd. Iets verder in de tuin treffen we de veranda. Kortom; genoeg plek om gezellig met vrienden en familie neer te ploffen.
De garage is de ideale plek om spullen op te bergen of om een hobbyruimte te realiseren. Maar, ook de auto vorstvrij en droog binnen parkeren is natuurlijk mogelijk. De garage is voorzien van een elektrische overheaddeur, ideaal!

De bijzonderheden van de Kerkstraat 117 op een rij:
- Goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met garage en oprit;
- Geheel gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Putten, diverse sportvoorzieningen en basisschool/kinderdagverblijf;
- Open ligging het straatbeeld, u zit aan de voorzijde lekker vrij;
- In 2020 is er een nieuwe badkamer geplaatst;
- In 2021 is de Cv-ketel vernieuwd voor een nieuw exemplaar;
- Ruime woonkamer met semi-open keuken (woonkeuken mogelijk!), keurig afwerkingsniveau en natuurlijk de gashaard is zeker een pluspunt om te benoemen!;
- Spouwisolatie aangebracht in 2013 (woning is voorzien van een definitief energielabel ….);
- Voorzien van vier ruime slaapkamers (maar eenvoudig vijf slaapkamers te realiseren);
- Uitgebouwd aan de achterzijde waardoor er een royaal eetgedeelte en praktische bijkeuken is gerealiseerd;
- Zonnepanelen aangebracht op het dak van de garage (8 stuks);
- Woonoppervlakte ca. 145 vierkante meter , perceeloppervlakte ca. 287 vierkante meter;
- Kadastraal bekend, gemeente Putten, sectie N, nummer 1027;

De op en top gezinswoning! Wij hebben ontzettend veel zin om u meer te vertellen over deze tweekapper van kaliber. Komt u snel kijken? Van harte welkom!