• Verkocht

Roosendaalseweg 63 3882 MN Putten Putten-Zuid-West

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 315 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2021
Verkoopdatum
21 oktober 2021
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Gelegen op korte afstand van het centrum van Putten, park de Groene Scheg en diverse sportvoorzieningen treffen we deze bijzonder royale uitgebouwde vrijstaande woning met aangebouwde garage, carport en oprit. Om maar meteen met de deur in uw potentiële nieuwe woning te vallen; deze woning staat als een huis! In de afgelopen paar jaar is de woning keurig netjes onderhouden en is er aandacht besteed aan de onderhoudstaat.

Zo is in 2020 het schilderwerk aan de buitenzijde nog uitgevoerd. Wat natuurlijk opvalt is de frisse uitstraling van de woning vanaf het straatbeeld. Fonkelend in het zonlicht op deze leuke locatie nabij het centrum van Putten.

En... geloof ons... van het zonlicht gaat u bij deze woning zeker genieten (zowel binnen als buiten!). In het jaar 2000 is de woning fors uitgebouwd aan de achterzijde (waarbij ook de eerste verdieping is meegenomen!). Hierdoor is er een royale woonkeuken en leef oppervlakte gecreëerd op de begane grond en ruimere kamers op de eerste verdieping! Door de grote ramen aan de achterzijde en het feit dat de woning is gelegen op het zuidoosten, betekent dat u eigenlijk de gehele dag van de zon kunt genieten.

Dat de huidige bewoners hier al bijna 40 jaar wonen... tekent natuurlijk het prettige woongenot! U leest het; de woning biedt een royale woonoppervlakte (in totaal maar liefst 136 vierkante meter). Maar, hier houdt het nog niet op. De flexibiliteit binnen de bestaande muren is zeker een punt om te benoemen. Het is bijvoorbeeld mogelijk om de woning uit te breiden met een slaap- en badkamer op de begane grond. Dit in combinatie met de centrale locatie is natuurlijk ideaal. Nieuwsgierig geworden? Wij vertellen u graag meer!

Indeling van deze vrijstaande woning: Op de lange oprit is meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van de auto's. Eventueel is het ook mogelijk om de auto binnen te parkeren in de garage. Na het wegzetten van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling: Entree-/hal met trapopgang naar boven, meterkast, toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer. Licht en een heerlijk gevoel van ruimte. Dat zijn vast en zeker de woorden die bij u opkomen bij het betreden van de royale woonkeuken en woonkamer. Door de uitbouw is hier bijzonder veel ruimte gecreëerd. We treffen het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning, met uitzicht op het levendige straatbeeld van de Roosendaalseweg. De houtkachel is een extra sfeerelement.

Aan de achterzijde treffen we de keuken die is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse wenselijke inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Door de aanwezigheid van veel (grote) ramen en de schuifpui aan de achterkant lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over en... u geniet van lekker veel licht! Vanuit de keuken hebben we toegang tot een praktische bijkeuken met extra keukenopstelling (voorzien van gaskookstel, afzuigkap en koelkast). Ideaal als extra bergruimte en voor extra boodschappenvoorraad. Garage en (eventueel woonprogramma) begane grond; Vanuit buiten is er toegang tot de garage.

De garage wordt momenteel gebruikt als extra bergruimte en t.b.v. het parkeren van de auto. Eventueel is het mogelijk om d.m.v. een doorbraak bij de bijkeuken een directe doorloop te maken. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. Een uniek detail wat deze woning levensloopbestendig maakt in de directe nabijheid van het centrum.

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder en bergkast met Cv-opstelling. Op de bergzolder treft u meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van diverse spullen.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Voorzien van vaste kastenwand en bergruimte achter de knieschotten. In 2020 is op deze verdieping een nieuwe laminaatvloer gelegd. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van dakraam en wederom vaste kastenwand. Compacte badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel uitgevoerd in lichte kleurstelling. Derde slaapkamer weer aan de achterzijde.

Op de eerste verdieping zijn de slaapkamers voorzien van elektrische zonwering (ideaal op warme zomerse dagen!).

Achtertuin en perceel:
De woning is gelegen op een zonnig perceel van ca. 315 vierkante meter. Het leuke van de tuin is de vorm die als het ware in een L-vorm om de woning heen krult. Er is altijd wel een zonnig plekje te vinden! De tuin is momenteel onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achter in de tuin treft u een extra berging. Aan de voorzijde wordt de woning fraai omhult door diverse vaste (en hoge) beplanting. Aan de achterzijde is de woning tevens voorzien van (handmatig bedienbare) screens.

Samenvatting bijzonderheden van deze vrijstaande woning:
- Keurig onderhouden vrijstaande woning met carport, garage en oprit in de directe nabijheid van de voorzieningen
van het centrum;
- In 2000 fors uitgebouwd aan de achterzijde (zowel begane grond als op de eerste verdieping);
- Voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
- Heerlijke lichtinval door de gehele woning (grote ramen op de begane grond en veel lange ramen aan de
voorzijde met leuk uitzicht);
- Mogelijkheid om een woonprogramma op de begane grond te realiseren;
- Praktische bijkeuken met extra keukenopstelling;
- Voorzien van drie ruime slaapkamers;
- Buitenschilderwerk aangepakt in 2020;
- Nieuwe laminaatvloer gelegd op de eerste verdieping in 2020;
- Woonoppervlakte ca. 136 vierkante meter - perceeloppervlakte 315 vierkante meter;
- Kadastraal bekend, gemeente Putten, sectie N, nummer 1929;

Een woning met een heerlijke lichtinval, keurige staat van onderhoud en ook nog eens gelegen op een hele centrale fijne plek! Kortom; meer dan genoeg vinkjes voor een geslaagde huizenjacht. Van harte welkom voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.375
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
688 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Juncker (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTEN N 1929
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
269 m² (25 meter diep en 10,77 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Dhr. de Ruiter
Roosendaalseweg 63
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn door Herwin Kieft en collega’s heel fijn geholpen en geadviseerd tijdens de verkoop en in verkoop name van ons huis. Ze waren ten alle tijde voor ons bereikbaar .
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.