• Verkocht

Wallenbergstraat 33 3882 HA Putten Putten-Stationsstraat industriegebied

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 februari 2024
Verkoopdatum
5 maart 2024
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Gelegen op een mooie en centrale locatie in de geliefde woonwijk Husselerveld treffen we deze goed onderhouden eindwoning op een perceel van ca. 165 vierkante meter. Wat een fris en modern geheel. Direct vanaf de eerst aanblik zien we dat we hier te maken hebben met een woning die gewoon piekfijn in orde is en… ook zeker nog wat extra’s heeft te bieden.
De uitbouw aan de achterzijde, de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, de 9 zonnepanelen en de luxe afwerking van wanden, vloeren en plafonds; allemaal elementen die we vaak terugzien op het wensenlijstje. Daar komt ook nog eens bij dat de afwerking recent is. In 2021 zijn bijvoorbeeld de badkamer, het toilet en de begane grond gerenoveerd. Bij deze eindwoning aan de Wallenbergstraat dus allemaal vinkjes!

De ligging nabij de uitvalswegen, op korte afstand van het station van Putten (met verbindingen naar Amersfoort, Utrecht en Zwolle) en het centrum op fietsafstand is natuurlijk ideaal. Daarnaast treffen we de basisschool, kinderdagverblijf en diverse andere voorzieningen in de directe nabijheid. Een woning waar u letterlijk alle kanten op kunt! Op zoek naar een instapklaar geheel? Dan zou de Wallenbergstraat 33 de perfecte match zijn in de wooncarriére.

Nieuwsgierig geworden naar de rest? Wij vertellen u graag meer!
Indeling van deze moderne eindwoning:

In de straat treffen we meer dan voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Na het wegzetten van de auto bereiken we de woning met de navolgende indeling:
Entree-/hal met trapopgang naar boven, toilet met fonteintje (vernieuwd in 2021 met een gave metrotegel en lichte kleuren!), meterkast en toegang naar de woonkamer. De taatsdeurlook, de visgraatvloer en de zwarte achterpui zijn natuurlijk de details die wij graag zien (en u vast ook!). De woonkamer is strak afgewerkt met een heerlijk zitgedeelte, ruim eetgedeelte en zicht op de tuin. Extra detail; de uitbouw is net een andere kleurtint, hierdoor krijgt de ruimte een moderne touche en heeft het net een eigen sfeertje. De openslaande deuren bieden een naadloze verbinding met de tuin. De achtergevel is voorzien van een nieuwe pui met uiteraard isolerende beglazing. Aan de voorzijde treffen we de keuken. Doordat de voorgevel is opgemetseld is een U-vormige keuken gerealiseerd. Lekker veel werkblad, opbergruimte en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u een leuk zicht op het straatbeeld en het speeltuintje voor de woning (wel zo prettig als de kids nog even buiten spelen voor het eten).
Onder de trap in de kast treffen we de benodigde bergruimte voor boodschappen en andere spulletjes die opgeborgen moeten worden. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar boven. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning en voorzien van vaste kastenwand. De badkamer is in 2021 ook gerenoveerd en voorzien van een ruime inloopdouche (met dubbele regendouche), dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. Wederom leuke details met de metrotegeltjes die zijn afgewisseld met de grotere tegels in lichte kleurstelling. De zwarte elementen zijn wederom aanwezig en zetten de afwerkingslijn van de woning door. De tweede en derde slaapkamer treffen we aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van elektrische zonwering.
Op de tweede verdieping treffen we op de voorzolder veel bergruimte en eventueel de plek voor het creëren van een werkplekje. Door de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde is hier veel ruimte gecreëerd. Nu een grote vierde kamer maar gemakkelijk op te delen naar een vijfde kamer. De dakkapellen zijn voorzien van rolluiken.

Achtertuin en perceel:
De woning is gelegen op een zonnig perceel van ca. 165 vierkante meter. De tuin is momenteel onderhoudsvriendelijk aangelegd waardoor u genoeg tijd en ruimte heeft om lekker van die zon te genieten. In de berging heeft u de ruimte voor de tuinstoelen, de fietsen te stallen en andere spulletjes op te bergen. De veranda nodigt natuurlijk uit om lekker onder te zitten op de zomerse avonden.

De bijzonderheden van de Wallenbergstraat 33 op een rij:

- Goed onderhouden eindwoning gelegen in de geliefde woonwijk Husselerveld;
- Op diverse punten gerenoveerd in 2021;
- Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
- Aan de achterzijde zijn 9 zonnepanelen geplaatst;
- Begane grond gerenoveerd in 2021, voorzien van vloerverwarming, visgraatvloer en nieuwe
achterpui;
- Momenteel vier slaapkamers aanwezig maar gemakkelijk nog een vijfde te realiseren;
- Luxe en strakke afwerking van wanden en plafonds;
- Badkamer gerenoveerd in 2021;
- Dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde aanwezig;
- Woonoppervlakte ca. 122 vierkante meter;
- Perceeloppervlakte ca. 165 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 2632;

Per direct instapklaar! De Wallenbergstraat 33 is wellicht de match in uw wooncarriére. Wij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.689
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014)

Kadastrale gegevens

PUTTEN N 2632
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (11,25 meter diep en 5,12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Mevr. Cora van den Brink
Wallenbergstraat 33
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik kan Geldersch Huys makelaars van harte aanbevelen. De makelaar is deskundig en schept een realistisch beeld. Het hele traject is van A tot Z tot in de puntjes verzorgd en de communicatie is top.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.