• Verkocht

Havikstraat 54 3882 JH Putten Putten-Stationsstraat industriegebied

Uitgelichte kenmerken

  • 202 m² wonen
  • 340 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 739.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 maart 2024
Verkoopdatum
29 maart 2024
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Soms komen er van die unieke, strakke en moderne woningen voorbij die letterlijk uit een woonmagazine zijn gekopieerd. Maar, we verwachten dat deze bijzonder royale twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage en ruime oprit met een woonoppervlakte van maar liefst 202 vierkante meter (inhoud 716m3) eigenlijk niet eens in het kader past…. Wat een oppervlakte en wat een afwerkingsniveau!

De overtreffende trap van groot gaat bij deze oppervlaktes de lading niet dekken. Dit is een van de grootste tweekappers die Putten rijk is. Een echte robuuste eyecatcher in de geliefde woonwijk Husselerveld. Een heerlijke plek in de woonwijk op een kindvriendelijk gedeelte met iets verderop de speeltuin, het fietstunneltje met een directe verbinding naar het centrum en de basisscholen/kinderdagverblijven op korte loopafstand.

Kijken we terug naar de woning dan zien we een stoer gemixt metselwerk, een hoog oplopende kapconstructie en een erker die het geheel op een speelse manier doorbreekt. Deze stoere en moderne lijn loopt binnen qua afwerkingniveau helemaal door. Een niveau wat we in de duurdere hotels tegenkomen (maar dan gewoon thuis aan de Havikstraat!). De woning is in de afgelopen paar jaar op diverse punten gemoderniseerd. In 2016 heeft een algehele modernisatie plaatsgevonden van de keuken, strakke wand-/plafondafwerking door de gehele woning, toilet op de begane grond en een extra berging in de tuin. Daarnaast zijn in 2022 alle puntjes nog een keer op de spreekwoordelijke i gezet waarbij alle wanden, vloeren en plafonds opnieuw zijn gesaust, de massieve houten vloer is geschuurd en de uitschieters waarbij de badkamer compleet is vernieuwd, het toilet op de tweede verdieping en er drie airco’s zijn geplaatst. De woning is tevens voorzien van 21 zonnepanelen, volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en energielabel A. Door de warme en frisse kleurstellingen ademt deze woning naast een moderne touche ook zeker sfeer en een huiselijk gevoel! Een écht gezinshuis! Kortom; een meer dan instapklaar geheel wat zelfs zonder ‘’kleine klusjes’’ direct is te betrekken.

Indeling van deze bijzonder royale tweekapper in Husselerveld:
Meerdere auto’s parkeert u met gemak op de oprit voor de woning. De carport biedt de mogelijkheid om droog in en uit te stappen. De bredere poortdeur is weer makkelijk om met de fiets achterom te komen.
De entree-/hal biedt toegang naar de woonkamer, meterkast, trapopgang naar boven en het toilet met fonteintje (vernieuwd in 2016). De ruime L-vormige woonkamer heeft een geheel eigen sfeer door de massief houten vloer, de sfeervolle gashaard en de afwerking. Een ruimte die vooral rust en eenheid uitstraalt. De erker is precies het plekje voor een lekkere luie stoel om een boekje te lezen en naar buiten te kijken. Door het fiets- en autoluwe straatje ziet u altijd hier wel wat gebeuren zonder dat het storend is.

De ensuite deuren die de keuken met de woonkamer afsluit maar ook verbindt geven de mogelijkheid om een open verbinding te creëren wanneer u dit wilt. Uitgebreid tafelen met het gehele gezin of iedereen even zijn of haar eigen plek. Het kan hier!
De keuken is uitgevoerd in een moderne lichte kleurstelling en vanzelfsprekend voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (inductiekookplaat, Quooker kraan, grote koelkast met vershoudlades en vaatwasser). Extra details; de lades zijn voorzien van lichtstrips (wel zo makkelijk met het avond snacken…). Door de plavuizen vloer heeft de keuken weer een heel andere gevoel en uitstraling, via de openslaande deuren ploffen we zo neer in de veranda. Ook een van de leuke plekjes om lekker te zitten

Vanuit de keuken hebben we toegang tot de praktische bijkeuken met opstelling voor de wasapparatuur, vaste kastenwand en doorloop naar de garage. De garage is in 2022 ook deels omgebouwd waarbij twee werkplekken zijn gerealiseerd. Ideaal voor kantoor aan huis, studeerplek maar… eventueel ook te gebruiken als slaapkamer op de begane grond. Tijdens de bezichtiging zullen we natuurlijk alle mogelijkheden met u doorlopen.

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar boven. Wederom een afwerking die rust en eenheid uitstraalt. Dit is het type woning waar u direct bij binnenkomst een bepaalde rust ervaart. Op de overloop is de trapopgang naar boven, het separate toilet met fonteintje (2022) en de airco gesitueerd. De ouderslaapkamer treffen we aan de voorzijde van de woning. Voorzien van kastenwand en met een leuk uitzicht op de Havikstraat. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van screen en vaste kast onder de trap. De badkamer is vernieuwd in 2022 en biedt ook de ultieme ontspanning in de avond en een fris begin in de ochtend. Prachtige kleurstelling van tegels afgewisseld met mozaïek details. Ligbad, inloopdouche en grote spiegel maken het geheel compleet. De derde slaapkamer treffen we aan de voorzijde.
Op de tweede verdieping is de voorzolder ingericht als chill-ruimte. De dakramen maken het een prima ruimte om aan de slag te gaan of te gamen. De vierde kamer is voorzien van dakkapel en airco.

Achtertuin en perceel:
We zoeken sowieso de zon op in de ruime kavel van ca. 340 vierkante meter. De tuin is gelegen op het zuiden en er zijn genoeg plekjes om neer te ploffen. Het terras aan de zijkant, onder de veranda met lichtkoepels of achter in de tuin. Aan u de keuze!
Achter in de tuin is in 2016 een extra berging geplaatst. Ideaal voor het stallen van de fietsen en opbergen van diverse spullen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met diverse borders. Wordt dat zonnige zuiden toch te warm dan laat u automatisch het zonnescherm voor schaduw zorgen.

Overzicht bijzonderheden van de Havikstraat 54 in Putten:
- Tot in de puntjes verzorgde en onderhouden twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage/berging;
- Op diverse punten in 2016 en in 2022 gemoderniseerd om te voldoen aan het hedendaagse wooncomfort;
- Een woonoppervlakte van maar liefst 202 vierkante meter;
- Ruime L-vormige woonkamer met ensuite deuren naar de woonkamer;
- Door de gehele woning een strakke afwerking van wanden en plafonds, een heerlijk fris geheel;
- Praktische bijkeuken met vaste bergruimte en doorloop naar de kantoorruimtes op de begane grond;
- Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
- Badkamer en toilet op de eerste verdieping vernieuwd in 2022;
- Drie airco’s geïnstalleerd in 2022;
- Voorzien van 18 zonnepanelen, volledig geïsoleerd en energielabel A;
- Zonnig perceel van ca. 340 vierkante meter op het zuiden;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 3525;

Sla met ons het woonmagazine van de Havikstraat open! Van harte welkom voor de bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 739.500 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.661
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
202 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
340 m²
Inhoud
716 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTEN N 3525
Kadastrale kaart
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
125 m² (10 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

HOMESUPPLY | Gieta Arendsen

Bel 0653541222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.