• Verkocht

Nachtegaal 6 8103 CJ Raalte Het Raan Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 261 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2022
Verkoopdatum
12 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtig uitzicht, luxe en comfortabel wonen!

Op een aantrekkelijke locatie met vanuit de woonkeuken vrij uitzicht over de weilanden, ligt dit kwalitatief hoogwaardig afgewerkt en goed onderhouden HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met aangebouwde garage, carport, veranda en 261 m2 grond. De woning is aan de achtergevel over de volle breedte uitgebouwd ten behoeve van de woonkeuken.

Indeling

Begane grond:

Entree met toegang tot de living en de garage/berging. Toilet en meterkast. De volledige benedenverdieping is in 2010 vernieuwd. Living beschikt over een moderne schouw voorzien van een Dru-inbouwhaard en twee fraaie deuren met glas, die de living scheiden van de woonkeuken en 30 m2 groot is. Via openslaande tuindeuren vanuit de woonkeuken toegang tot het zonneterras. Keuken met een kookeiland, voorzien van inbouwapparatuur (Miele) zoals: inductiekookplaat, bakoven, combimagnetron, koffiemachine, vaatwasser, koelkast, Quooker; het granieten werkblad en de in het plafond geïntegreerde afzuigkap completeren het geheel.

In de living, woonkeuken, hal en toilet ligt een fraaie Italiaans marmeren vloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkeuken heeft u ook rechtstreeks toegang tot de garage/berging.

Eerste verdieping:

Via trapopgang, met stijlvolle rvs-leuning, toegang tot de overloop. Drie (slaap) kamers en een inloopkast, allen voorzien van een laminaatvloer. Recent (2020) vernieuwde badkamer, luxe ingericht met inloopdouche, een Combi sunshower (IR en UV), wastafelmeubel met dubbele wasbak, toilet, elektrische designradiator en voorzien van vloerverwarming. Deze verdieping is voorzien van een comfortabel airconditioning systeem.

Tweede verdieping:

Tweede verdieping via een vaste trap te bereiken. Overloop en een vierde ruime (slaap) kamer. Stookruimte met een HRC-combiketel "Nefit" van 2012. Veel bergruimte.

Bijzonderheden:

- De woning is gedetailleerd afgewerkt met hoogwaardige materialen, voorzien van alle comfort en luxe;
- Uw veiligheid wordt gewaarborgd door een alarminstallatie en CCTV-systeem met 3 camera’s en een HD-recorder;
- De woning voorziet via 18 zonnepanelen nagenoeg geheel in de eigen elektriciteitsbehoefte;
- De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin met verschillende terrassen, waaronder een sfeervol overdekt
en verwarmd terras onder de veranda met aangebouwde berging.
- De achtertuin ligt wat de zon betreft ideaal op het zuidoosten en is ook via een achterom bereikbaar;
- Schilderwerk is buiten in 2019 gedaan;
- De woning is zeer goed onderhouden en beschikt over een energielabel A.
- Woonoppervlakte: 153 m2, excl. garage van 22 m2
- De inhoud van de woning bedraagt 530 m3

Al met al een fantastische woning met ongekend vrij uitzicht!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.261
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
261 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, <{cctv}>, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
HRC 25/ CWS combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAALTE A 5149
Kadastrale kaart
Oppervlakte
261 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (9,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Bosch

Bel 0572-302203

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.