• Verkocht

Lijsterbesstraat 41 8102 JN Raalte De Olykampen

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 245 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 344.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2022
Verkoopdatum
6 juli 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Nabij het centrum gelegen HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS (bouwjaar 1972) met eigen oprit, carport, garage, tuin en 245m² eigen grond. De woning is gelegen op een mooie locatie in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum en diverse basisscholen.

Aan de achterzijde is een diepe tuin gelegen met een uitstekende zonligging namelijk op het westen. Hierdoor is er veel zon in de tuin vanaf de vroege ochtend tot laat in de avond. Bij de woning is een garage gelegen met daarvoor een ruime oprit en een carport. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 120 m² waardoor het ruim genoeg is voor een gezin met meerdere kinderen.

Kortom: een heerlijke eengezinswoning op een uitstekende plek nabij het centrum!

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met kunststof voordeur, meterkast, trapkast en trapopgang, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met kunststof kozijnen aan de voor- en achterzijde, dichte keuken met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, totaal drie slaapkamers en een doucheruimte met wastafelmeubel. Separaat toilet met fonteintje.
Vaste trap naar...

Tweede verdieping:
Overloop, stook-/wasruimte met dakraam en opstelling van de recent vernieuwde HR c.v.-ketel (2022) en een 4e (slaap)kamer.

Algemeen/bijzonderheden:
- Uitstekende ligging op loopafstand van het centrum;
- Eigen oprit met carport voorzien van een lichtkoepel;
- Stenen garage met een afmeting van ca. 3 bij 6 meter en v.v. een (smeer)put/kelder;
- Nieuwe HR C.V.-ketel (2022), Intergas HRE 36/30 CW5;
- De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (Rockwool, 1975) en dubbel glas;
- Kunststof voordeur geplaatst 2018 (met 10 jaar garantie);
- Woonkamer is voorzien van kunststof kozijnen aan voor- en achterzijde en v.v. screens;
- Dakgoten en hemelwaterafvoeren zijn vervangen in 2011 (aluminium, naadloos);
- Badkamer en toilet zijn van 2007;
- Keuken geplaatst in 2001;
- Woonoppervlakte ca. 120m².

Deze woning wordt door de erfgenamen verkocht. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een asbestclausule, een niet-bewoningsclausule en een 'as is, where is' artikel opgenomen. Voor meer informatie hierover kunt u terecht bij de verkopende makelaar.

Extra:
- Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 344.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.867
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAALTE F 3004
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.