• Verkocht

Hartkampweg 89 8101 WB Raalte Hartkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 augustus 2022
Verkoopdatum
16 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze mooie geschakelde woning is de afgelopen jaren op meerdere vlakken gerenoveerd, waardoor er een verzorgde en nette woning is ontstaan. Daarnaast is de woning ook nog ruim te noemen. Zo beschikt het over vier slaapkamers en een geïsoleerde en uitgebouwde berging/praktijkruimte! Het originele bouwjaar is van 1970, maar van de originele woning is weinig meer te zien. De huidige eigenaar heeft vanaf 2001 de woning grotendeels gerenoveerd. Om een indicatie te geven:
- Nieuw geïsoleerd dak in 2007;
- Muren en vloer in 2020 nageïsoleerd;
- Nieuwe badkamer (2020);
- Keuken is in 2017 aangepakt;
- Nieuwe meterkast in 2001;
- Kunststof geveldelen in 2014 laten plaatsen;
- CV-ketel in 2017 vervangen;
- Nieuwe dichte trap laten plaatsen;
- De garage is verbouwd, grotendeels geïsoleerd en uitgebouwd. Nu in gebruik als berging, maar ideaal voor een praktijk-/werkruimte of slaap- en badkamer op de begane grond.

De woning beschikt daarnaast over grotendeels kunststof kozijnen, het toilet is vergroot en de woning heeft een ruime tuin (op het zuiden!) met een berging en een overkapping.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, toegang tot de meterkast, toilet (verruimd) en woonkamer. De woonkamer heeft een verzorgde uitstraling en de vele raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De houtkachel maakt het sfeervolle plaatje compleet. Via de woonkamer betreed je de open keuken aan de voorzijde van de woning. Deze keuken is in 2017 vernieuwd en beschikt over een inductie kookplaat, vaatwasser, ruime koelkast en een oven/magnetron-combi. In de keuken ligt tevens een PVC-vloer met elektrische vloerverwarming. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zeer ruime berging (voorheen garage). Deze ruimte is in het verleden in gebruik geweest als praktijkruimte. Daarom zijn de muren en het dak nageïsoleerd. Er is ook een airco geplaatst. Een volledig geïsoleerde uitbouw aan de achterzijde, waar een douche, toilet en sauna zijn gesitueerd, maakt het geheel af. Met een relatief kleine ingreep kan je dit ombouwen tot een slaap- en badkamer op de begane grond.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is in 2020 nog helemaal vernieuwd. Hier is een douche, toilet en wastafel gecreëerd. De solartube zorgt ervoor dat de inpandige badkamer toch daglicht krijgt.

Tweede verdieping:
Met een vlizotrap bereik je deze ruime bergzolder. Op deze verdieping zijn de cv-ketel en de mv-box (voor de badkamer) gesitueerd.

Tuin
De tuin is ruim van opzet en gelegen op het zuiden. Volop zon dus! Toch op zoek naar schaduw? Onder de overkapping kan je heerlijk in de schaduw zitten. De spulletjes sla je op in de berging.

Kenmerken
Woonoppervlakte: circa 137 m2
Inhoud: circa 483 m3
Perceeloppervlakte: 260 m2

Deze woning heeft een eigen website: hartkampweg89.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.737
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAALTE L 5708
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
113 m² (12,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hannink Makelaars

Bel 0572-351291

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.