• Verkocht

de Klompstraat 18 8101 AV Raalte Westdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 424 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 september 2022
Verkoopdatum
7 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een heerlijk rustige locatie nabij het centrum aan de Klompstraat ligt deze royale HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met vrijstaande garage op een groot perceel van 424 m². Deze woning is ruim bemeten door de uitzonderlijke breedte van de woning van ca. 7,40 meter (binnenmaats). Dit is te merken aan bijvoorbeeld de ruime hal bij binnenkomst, de grote woonkamer en de ruim opgezette slaapkamers. Totaal zijn er er vijf slaapkamers namelijk vier op de 1e verdieping en een 5e slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping.

De ligging van het huis is uitstekend namelijk aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer in een groene woonomgeving en op loopafstand van het centrum van Raalte. Aan de voorzijde ligt een mooie voortuin en een grote eigen oprit naast de woning welke toegang biedt tot de vrijstaande garage. De achtertuin biedt u veel privacy en is gunstig op de zon gelegen waardoor er nagenoeg de gehele dag zon in de tuin aanwezig is.

Kortom een unieke kans voor mensen die nabij het centrum willen wonen in een gewilde woonomgeving!

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met trapopgang, toilet met fonteintje, trapkast en meterkast. Ruime woonkamer met aan de voorzijde een zitgedeelte met schouw en aan de achterzijde een eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel. Dichte keuken in een hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en het overdekte terras.

1e Verdieping:
Overloop, totaal vier ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer aan de achterzijde met balkon. Drie slaapkamers hebben een vaste kast en de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is voorzien van ligbad, toilet en een wastafel. Een brede vaste trap naar 2e verdieping...

2e verdieping:
Overloop met veel bergruimte en wederom een ruime 5e slaapkamer met een grote dakkapel en eveneens veel bergruimte achter schotten.

Bijzonderheden:
- Op loopafstand van basisscholen, huisartsenpraktijk, sport- en speelvoorzieningen en het centrum van Raalte met een gevarieerd winkelaanbod;
- Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd;
- De C.V.- ketel is vernieuwd in 2020 en gesitueerd in de garage;
- De woning is in 2012 gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Er is een dakkapel op de 2e verdieping met kunststof kozijnen;
- Aan de achtergevel is een terrasoverkapping aanwezig van 4 bij 3 meter;
- Er is een vrijstaande stenen garage met pannen dak met een afmeting van 4 bij 7,5 meter;
- In de tuin is nog een kleine overkapping voor houtopslag of voor tuinspullen aanwezig;
- Er is een grote eigen oprit voor het parkeren van meerdere auto's, welke eventueel te vergroten is door een stukje tuin erbij te betrekken.

Website:
- Van deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.188
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
424 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAALTE L 5409
Kadastrale kaart
Oppervlakte
391 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RAALTE L 5808
Oppervlakte
33 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
160 m² (20 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.