• Verkocht

de Brink 18 8101 DB Raalte Hartkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 393 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 389.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juli 2022
Verkoopdatum
2 augustus 2022
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Op een mooie locatie, aan een parkje, ligt deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning op een groot perceel van maar liefst 393 m². Het huis is gebouwd in 1976 en nadien is de woning meerdere keren uitgebouwd. Omstreeks 1981 is de achterzijde uitgebouwd t.b.v. de keuken en bijkeuken en vervolgens is in 1999 de serre aangebouwd. In 2000 is er nog een carport geplaatst.

De huidige eigenaren hebben de woning netjes onderhouden. Zo zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen en is de serre onderhoudsvrij uitgevoerd met aluminium kozijnen. De C.V.-ketel is recentelijk nog vervangen in de zomer van 2021.

De ligging en de grootte van het perceel zijn grote pluspunten van het huis. In het verleden is er grond bijgekocht van de gemeente waardoor het perceel bijna 400 m² is! De gunstige ligging aan het parkje zorgt voor vrij uitzicht en veel privacy in de tuin. De tuin heeft daarnaast een gunstige zonligging op het zuidwesten. Hierdoor is er veel zon in de tuin vanaf de vroege ochtend tot laat in de avond.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond
Entree/hal met trapopgang, meterkast, modern toilet met fonteintje, ruime L-vormige woonkamer met schuifpui naar de serre, keuken in de aanbouw met toegang tot de bijkeuken. De serre is voorzien van een grote schuifpui, vloerverwarming en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vanuit de serre is de garage te bereiken.
De garage heeft een afmeting van ca. 3 bij 6 meter en is voorzien van een roldeur.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een vergrote badkamer welke gedeeltelijk is vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Vaste trap naar…

Tweede verdieping
Overloop met opstelling van de HR C.V.-ketel, bergruimtes en een 4e en 5e slaapkamer beiden voorzien van kunststof dakramen.

Bijzonderheden:
- Uitstekende ligging in een rustige kindvriendelijke woonomgeving;
- Op loopafstand van scholen, openbaar vervoer, park en kinderspeelplaats;
- Eigen oprit met garage en carport;
- Recent geplaatste HR C.V.-ketel, bouwjaar 2021;
- De woonkamer is aan de voor- en achterzijde v.v. rolluiken;
- Inhoud 560 m³, woonoppervlakte 160 m²;
- De nabijgelegen hoogspanningsmasten zullen eind 2023 verdwijnen, de voorbereidingen hiervoor zijn inmiddels al gestart.

Extra info:
Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.434
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
393 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAALTE L 9747
Kadastrale kaart
Oppervlakte
276 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RAALTE L 9748
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
110 m² (10 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.