• Verkocht

Kanseliersstraat 1 4944 VZ Raamsdonk Raamsdonk

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 199 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
7 mei 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Kanseliersstraat 1, 4944 VZ Raamsdonk

Deze ruime uitgebouwde hoekwoning met eigen parkeerplaats is mooi en rustig gelegen en heeft een verrassende indeling. Aan de achterzijde een privacy biedende tuin welke overwegend gelegen is op het oosten. De woning beschikt over een aangebouwde stenen berging (formaat garage).

De woning staat op een perceel van 199 m2 eigen grond, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 141 m2 en een inhoud van ca. 440 m3. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1978 en in 2008 over de volledige diepte aan de linkerzijde uitgebouwd/verbouwd. In 2020 is de entree/hal opnieuw in steen opgetrokken. In 2016 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. Belangrijk om te vermelden is dan ook dat de woning beschikt over een energielabel A.

Deze woning is rustig gelegen in het kerkdorp Raamsdonk en is uitstekend onderhouden, voorzien van vloerisolatie, spouwisolatie, dakisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing HR++. Verwarming en warm water middels Vaillant combiketel (bouwjaar 2002). De keuken en de badkamer zijn een keer vernieuwd. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Voor kinderen zijn er diverse speelvelden in de buurt.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (10 groepen en 1 aardlekschakelaar). Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van fraaie tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, en een schuurwerk plafond. Aan de achterzijde openslaande tuindeuren. Tussenhal met trapopgang en vol betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de achterzijde is de half open keuken gesitueerd. Deze is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een granieten aanrechtblad. Aanwezige inbouwapparatuur: RVS-afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. De voormalige garage is verbouwd tot een extra multifunctionele ruimte/kamer welke in een open verbinding staat met de woonkamer en is voorzien van een eiken houten vloer. Aansluitend de praktische bijkeuken met een tegelvloer, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, en een vaste kast met de vloerverwarmingsunit. Vanuit de bijkeuken en vanuit de keuken is de zonnige achtertuin te bereiken.

1e Verdieping:
Overloop, met een vaste kast, geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en alle wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. 3 slaapkamers zijn voorzien van rolluiken waarvan de grootste elektrisch bedienbaar. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, ligbad, inloopdouchecabine en een wandcloset. Verder is er een handdoekradiator en een mechanische ventilatie aanwezig.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met grote bergkast annex stookruimte met opstelling c.v.-ketel (2002). Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Aansluitend een ruime zolderkamer met groot dakvenster en bergruimtes achter de schotten. Ook deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en grotendeels stucwerk wanden.

Tuin:
Verzorgde geheel omsloten achtertuin met achterom. De privacy biedende tuin is overwegend gelegen op het oosten en heeft een grote aangebouwde berging (formaat garage). Deze berging is in steen uitgevoerd en voorzien van een betonnen vloer en elektra. De tuin is ca. 5 jaar geleden opnieuw onderhoudsarm aangelegd en heeft een buitenkraan alsmede een automatisch sproeisysteem.

Ligging aan een rustige straat in het aantrekkelijke dorp Raamsdonk. U heeft hier praktisch alles op korte afstand: basisschool, kinderopvang, buurt supermarkt, een speeltuin, speelveldje en openbaar vervoer. Het centrum van Raamsdonksveer ligt op ca. tien autominuten afstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.475
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
199 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAAMSDONK G 2839
Kadastrale kaart
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (9,18 meter diep en 5,57 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Makelaardij Amerstreek

Bel 0162-580680

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.