• Verkocht

Luiten Ambachtstraat 23 4944 AS Raamsdonk Raamsdonk

Uitgelichte kenmerken

  • 290 m² wonen
  • 2.035 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2021
Verkoopdatum
18 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vrijstaande woning met ruime tuin, oprit en verdere aanhorigheden op een perceel van circa 2.035 m².
Centraal gelegen en voorzien van een open uitzicht aan de achterzijde.

De woning
De woning is gebouwd omstreeks 1885 en heeft een woonoppervlakte van circa 290 m² en een inhoud van circa 736 m³ (indicatie, incl. garage). De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit metselwerk muren, een deels betonnen deels houten begane grondvloer en houten verdiepingsvloer. Het zadeldak is gedekt met pannen. De woning dient geamoveerd of zeer grondig gerenoveerd te worden.
De Luiten Ambachtstraat 23 is vroeger het oude tankstation en hoefsmederij van Raamsdonk geweest. Hierdoor is de locatie nog voorzien van vier ondergrondse olietanks en een gastank. Daarnaast bevindt er zich een verontreiniging ter hoogte van de Luiten Ambachtstraat. Er is recent een bodemonderzoek uitgevoerd waarbij de verontreiniging en andere bijzonderheden in beeld zijn gebracht. Op pagina 5 is een situatieschets te zien van de huidige situatie met betrekking tot de ondergrondse tanks en verontreiniging. De tanks III, IV, V en VI zijn nog aanwezig.
De verontreiniging zit dermate diep in de grond, dat deze niet verplicht gesaneerd dient te worden, zolang er niet in gegraven wordt. Daarnaast dienen de tanks verwijderd te worden, wanneer deze bereikbaar worden bij sloop van de huidige woning met garage.
Er zijn offertes opgevraagd voor eventuele sloop van de woning en sanering van de olietanks. Voor meer informatie over het bodemonderzoek en de offertes, kunt u contact opnemen met de makelaar.

Tuin
De ruime tuin op het noorden is voorzien van een terras en beschikt over een royaal gazon. De achterzijde van de tuin biedt prachtig uitzicht over de achtergelegen landerijen. Verder is de tuin voorzien van diverse meerjarige beplanting.

Bijzonderheden
Situering
De woning met ondergrond en garage is gelegen in het dorp Raamsdonk, gemeente Geertruidenberg. Raamsdonk is een dorp gelegen in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Alle van belang zijnde voorzieningen zijn aanwezig in en rondom Raamsdonk.
Raamsdonk is centraal gelegen ten opzichte van Den Bosch (20 min.), Breda (15 min.), Tilburg (20 min) en Rotterdam (30 min).

Volgens het bestemmingsplan ‘Buitengebied Geertruidenberg’ van de gemeente Geertruidenberg, datum 28-04-2011 heeft het object de bestemming ‘Enkelbestemming Wonen’.
Voor nadere informatie over het bestemmingsplan kunt u contact opnemen met Staal Makelaars.

Aanvullende informatie:
- De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig; water, elektriciteit, gasaansluiting en riolering;
- Gelegen aan de rand van het dorp;
- Dichtbij alle dagelijkse voorzieningen;
- Privacy biedende royale tuin;
- Open uitzicht aan de achterzijde van de woning.

Vraagprijs: € 499.000,- kosten koper
Oplevering: In onderling overleg.

Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop c.q. wijzigingen.
Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact opnemen.

Staal Makelaars
Brieltjenspolder 40
4921 PJ MADE
Tel. nr.: 0162 – 570 471
Fax. nr.: 0162 – 570 472

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.721
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1885
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
290 m²
Perceel
2.035 m²
Inhoud
736 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

RAAMSDONK I 241
Kadastrale kaart
Oppervlakte
995 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RAAMSDONK I 240
Oppervlakte
1.040 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Staal Makelaars

Bel 0162-570471

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.