• Verkocht

Burgemeester Krijgsmangeerde 17 4942 AV Raamsdonksveer Hooipolder en De Hoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 oktober 2021
Verkoopdatum
2 november 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Centraal gelegen en recent gemoderniseerde ruime eengezinswoning (type maisonnette) met zeer ruime woonkamer en 3 slaapkamers, berging en dakterras. Het appartement is gelegen boven een kleinschalig buurtwinkelcentrum en nabij 3 basisscholen en uitvalswegen.

De grootste Pluspunten zijn:
- Woonoppervlakte: 132 m²
- Inhoud: ca. 432 m³
- Recent geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met driedubbel glas
- Voorzijde geheel geschilderd in 2021
- Platte dak geheel vernieuwd in 2020
- Nieuwe overkapping en privacy schermen op het dakterras
- Bouwjaar: ca. 1984.
- Voorzien van Airco units (in overleg ter overname)

Het huis heeft een grote woonkamer met open keuken, een zonnig dakterras, drie grote slaapkamers, een nette badkamer en een privé-berging.

Deze woning heeft een half-vrijstaande ligging en ligt samen met vier andere appartementen op het dak van een supermarkt. U woont hier heel centraal met kinderopvang, meerdere basisscholen en een middelbare school op loopafstand en u bent zo in het dorpscentrum van Raamsdonksveer (1 km) en Geertruidenberg (2 km). Raamsdonksveer heeft daarnaast een ruim aanbod aan sportvoorzieningen en ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A27 en A59).

De indeling

Eerste verdieping
U komt binnen in de ruime hal met meterkast, handige gangkast, toegang tot de woonkamer en open keuken, badkamer, modern toilet met wandcloset en fonteintje en de eerste slaapkamer. De vloeren zijn afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer en wat direct opvalt in het huis is de gigantische ruimtebeleving. De woonkamer met open keuken is zeer royaal en ademt de sfeer van een loft met het schuine dak, de openslaande deuren naar het terras en veel daglichtinval. Centraal in de ruimte staat een kastenwand die een natuurlijke scheiding vormt tussen de keuken en de woonkamer. Ook hier is recent alles geverfd en de vloer voorzien van een mooie nieuwe laminaatvloer. De nette keuken heeft een hoekopstelling met houten werkblad, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De keuken is ruim genoeg voor een eettafel mag derhalve woonkeuken genoemd worden.

De slaapkamer op deze verdieping is zeer royaal (20 m2) en heeft daglichtinval, inclusief een deur naar het dakterras. Het dakterras is ook te bereiken vanuit de woonkamer. De nette badkamer is geheel betegeld, heeft een ligbad, een enkele wastafel met bergmeubel, een douche gebouwd in een nis, een aparte bergkast en ruimte voor de wasmachine.

Dakterras en berging: De woning heeft een heerlijk dakterras gunstig gelegen op het zuiden, toegankelijk vanaf de woonkamer en de grote slaapkamer. Het dakterras is voorzien van een prachtige overkapping en schutters voor extra privacy. Hier kunt u heerlijk van de zon genieten in de middag en avond.

Tweede verdieping:
Via de ruime overloop heeft u toegang tot twee grote slaapkamers en een inpandige berging waar zich onder meer de CV-ketel bevindt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.008
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAAMSDONK K 4372
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
30 m² (6 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Makelaardij Amerstreek

Bel 0162-580680

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.