• Verkocht

Kleine donk 12 4942 BL Raamsdonksveer Hooipolder en De Hoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2021
Verkoopdatum
21 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In verband met overweldigende animo is het voor deze woning niet meer mogelijk om een bezichtigingsafspraak te maken.

Mooi en rustig gelegen ruime tussenwoning met verzorgde achtertuin en een vrijstaande stenen berging.

De woning staat op een perceel van 162m2 eigen grond en heeft een woonoppervlakte van 85m2 exclusief de zolderverdieping van 24m2, inhoud van ca. 356m3. Het bouwjaar van de woning is circa. 1980.

De woning is goed onderhouden en is geheel voorzien van kunstsof kozijnen met HR-glas (achterzijde geplaatst in 2002, voorzijde 2017) en voorzien van dak- en vloerisolatie. Verwarming en warm water middels Remeha Avanta combiketel (bouwjaar 2014).

Gelegen in een gezellige en kinderrijke buurt met scholen, voorzieningen, winkels en een speeltuin in de directe nabijheid.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars), gemoderniseerde (2014) vol betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de keurige afgewerkte Z-vormige woonkamer met trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is voorzien van een nette laminaat vloer. Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd in een hoekopstelling en voorzien van een afzuigkap, oven en een keramische kookplaat. Vanuit de keuken is de verzorgde zonnige achtertuin bereikbaar.

1e Verdieping:
Gesloten overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, wandcloset en aansluiting wasapparatuur. De gehele verdieping is voorzien van tapijt, behang wandafwerking en een spuitwerk plafond.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken open zolder met de unit mechanische ventilatie en opstelling c.v.-combiketel. Deze ruime zolder leent zich uitstekend voor het realiseren van een 4e slaapkamer. De oppervlakte van 24m2 is thans niet in de woonoppervlakte opgenomen

Tuin:
De royale verzorgde achtertuin is gelegen op het noorden en vanwege diepte toch volop zon in de tuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd met diverse terrassen, extra overkapping en borders. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen berging, welke voorzien is van elektra. De tuin heeft een achterom.

Bijzonderheden:

- De woning wordt verkocht door Stichting Thuisvester, hierdoor bent u gebonden aan een projectnotaris.(Notariaat Meijer te Geertruidenberg)
- Er zal in de koopovereenkomst een artikel worden opgenomen dat verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond.
- Zelfbewoningsplicht. Het is de koper verplicht het registergoed, louter gedurende de periode dat hij eigenaar is, voor eigen bewoning te gebruiken. Verhuur is niet toegestaan.
- Er zal een antispeculatiebeding worden opgenomen voor de duur van 2 jaar.
- Oplevering in overleg, doch mogelijk op korte termijn.

Hebben wij uw interesse gewekt voor deze instapklare woning, neem dan contact op voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.118
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAAMSDONK K 4769
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
94 m² (15,84 meter diep en 5,96 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Makelaardij Amerstreek

Bel 0162-580680

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.