• Verkocht

Rijvoortshoef 130 4941 VE Raamsdonksveer Hooipolder en De Hoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 282 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2021
Verkoopdatum
26 mei 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Rijvoortshoef 130 4941 VE Raamsdonksveer deze goed onderhouden en zeer ruime 2-onder-1-kapwoning met fraaie en privacy biedende achtertuin is gelegen in een prettige woonwijk. Aan de achterzijde grenst de woning bovendien aan een groen park.
Deze woning moet u van binnen gezien hebben, want een verblijf van dit formaat op een royaal perceel van 282 m² en een woonkamer van 50 m² zult u niet vaak zien.

KENMERKEN
Eigen grond: 282 m²
Inhoud (incl. garage): ca. 400 m³
Bouwjaar: ca. 1979

Indeling:
Begane grond:
Toegang tot de inpandige berging/garage is mogelijk door middel van een loopdeur. Via een looppad langs de garage bereikt u de voordeur.
Er is een ruime entree/hal met een garderobenis, een meterkast en een keurig toilet. Vanuit de hal is ook de garage/berging bereikbaar. Daar is uiteraard voldoende bergruimte en er zijn ook de nodige aansluitingen voor wasmachine, droger e.d.
De royale woonkamer van zo’n 50 m² biedt naast veel ruimte ook nog een trapopgang, een fraaie gashaardpartij en een schuifpui naar de heerlijke en diepe achtertuin.
Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken bereikbaar.
De keuken is modern ingericht. U vindt er onder andere: een kunststof werkblad, een rvs-spoelbak, 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, een oven en een magnetron. Wat bovendien heel welkom is: door de daar aanwezige lichtkoepel is er extra veel lichtinval.
Door de ruime schuifpui bereikt u de diepe, onder architectuur aangelegde achtertuin. Deze tuin heeft een oppervlakte van circa 21 x 7 meter, ligt op het noorden en bestaat uit verschillende terrassen, plantenborders en beplante erfafscheidingen.
Achter in de tuin staat een houten berging/tuinhuis. De tuin biedt zeer veel privacy en grenst aan een gemeenschappelijk park met een visvijver.

1e Verdieping:
Door middel van een dichte hardhouten trap bereikt u de overloop. Hier treft u twee ruime slaapkamers aan en ook een keurige badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde meet 2.74 x 4.40 meter en is voorzien van laminaat vloerbedekking en een vaste kast.
De slaapkamer aan de achterzijde is L-vormig en meet 3.84 x 4.40 meter. Ook deze slaapkamer heeft een laminaat vloer.
De verzorgde badkamer beschikt over een ruime douche, toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de grote zolder. Deze zolder is verdeeld in een overloop/voorzolder met bergruimte. Van daaruit bereikt u de ruime slaapkamer. Fijn aan deze ruimte is het aanwezige zijraam.
Op deze verdieping bevindt zich tevens nog een ruime bergzolder met een Velux dakraam en een cv-combiketel. Een extra slaapkamer van deze ruimte creëren is daarnaast ook nog mogelijk.

- De woning is voorzien van kuststof kozijnen met dubbele HR beglazing.
- De woning heeft onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en Trespa boeiboorden.
- De woonkamer mag als zeer ruim worden omschreven.
- De woning is energiezuinig en voorzien van 12 zonnepanelen.
- De woning is gelegen in een prettige woonwijk nabij basisscholen en een buurtwinkelcentrum.
- Het centrum ligt op slechts enkele fietsminuten en knooppunt Hooipolder (met de uitvalswegen A27 en A59) ligt op slechts enkele autominuten.

U kunt een digitale brochure van dit pand downloaden op en informatie:
Joosen WoonMakelaars
Emmastraat 1
4941 AX Raamsdonksveer
telefoon: 0162513529
e-mail:

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen.
Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.717
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
282 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAAMSDONK K 1417
Kadastrale kaart
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RAAMSDONK K 1403
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
147 m² (21 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Joosen WoonMakelaars

Bel 0162-513529

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.