Vincent van Goghstraat 31 4941 ZJ Raamsdonksveer Raamsdonksveer

Deze leuke uitgebouwde en goed onderhouden eengezinswoning, type hoekwoning met zeer grote berging, eigen parkeerplaats en tuin op het zuidwesten is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij scholen, winkels en de uitvalswegen naar de A-27 en de A-59.

De woning staat op een perceel van 233 m2 eigen grond en heeft een woonoppervlakte van ca. 79 m2 en een inhoud van ca. 315m3. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1953. Rond 2011 is de keuken in de aanbouw geplaatst en is de woning geheel gemoderniseerd. Daarnaast is toen ook de berging opnieuw gebouwd. In 2019 is de overkapping geplaatst en de tuin opnieuw aangelegd. De woning heeft dak-, muur- en vloerisolatie en hard houten kozijnen met isolerende beglazing. Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel Remeha Quinta gecombineerd met een zonneboiler (bouwjaar c.v.-ketel 2005).

INDELING WONING:

Begane grond:

Entree/hal met mooie lichtinval. Vanuit de hal toegang tot de meterkast (8 groepen), toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset. De woonkamer type L-vormige doorzon met aan de voor- en aan de achterzijde ramen met lekker veel lichtinval. De woonkamer is ruim van opzet en de woonkamer en de keuken hebben een nette tegelvloer, gestucte wanden en plafonds. Via de openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken. In de woonkamer is een allesbrander en een airco aanwezig. De keuken is ca. 11 jaar geleden compleet vernieuwd en in L-opstelling geplaatst en heeft diverse inbouwapparatuur zoals o.a. combi-oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, boiler en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de woning nog over een ruime voorraadkast.

1e Verdieping:

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang aan 2 ruime slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. Slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met groot elektrisch dakvenster met rolluik, een vaste kast en toegang tot bergzolder. Uniek is de hoogte in deze kamer. Aan de voorzijde ligt de wasruimte (voormalige badkamer) met aansluiting was apparatuur. De gemoderniseerde volledig betegelde badkamer ligt aan de achterzijde en heeft een ligbad/douchecombinatie, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele kraan. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en inbouwspots. De gehele verdieping heeft een nette laminaatvloer, gestucte wandafwerking en rolluiken.

2e Verdieping:

Middels vlizotrap te bereiken praktische bergzolder met opstelling c.v-installatie en zonneboiler. De bergzolder is eveneens voorzien van een dakvenster.

Tuin:

De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het zuidwesten met een aangebouwde overkapping en achterom en vanuit de tuin toegang tot de berging. De berging is royaal van opzet en voorzien van elektra en water. Aan de voorzijde een parkeerplaats op eigen terrein.

Heeft u interesse in deze nette en ruime woning maak dan een afspraak voor en bezichtiging.