• Verkocht

Simon Vestdijkstraat 44 4942 DM Raamsdonksveer Hooipolder en De Hoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 oktober 2023
Verkoopdatum
30 oktober 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zoekt U een ruime en goed onderhouden uitgebouwde geschakelde 2/1 kapwoning met 5 slaapkamers, een ruime garage met eigen dubbele parkeerplaats en een tuin pal op het zuiden, dan is deze woning zeker iets voor U!

De woning staat op een perceel van 240 m2 eigen grond, heeft een woonoppervlakte van ca. 117 m2 en een inhoud van ca. 467 m3. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1993. In 2010 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een praktische bijkeuken en een overkapping. In 2013 is de zolder verbouwd en zijn er 2 slaapkamers met 2 dakkapellen gerealiseerd. De woning is keurig onderhouden en volledig met zijn tijd meegegaan. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie alsmede hard houten kozijnen met isolerende beglazing. Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel Nefit Ecomline HR (2005). Daarnaast beschikt de woning over een elektrisch zonnescherm en screens aan de achterzijde.

De woning ligt in een kindvriendelijke buurt op korte afstand van basisscholen en het winkelcentrum alsmede de dorpskern. Voorts is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer. In de straat is er meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

INDELING WONING:
Begane grond:
Overdekte zij-entree/hal met tegelvloer en de meterkast (8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars). Vanuit de hal toegang tot de toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De ruime lichte woonkamer is voorzien van fraaie PVC-vloer, spachtelputz wandafwerking en openslaande deuren naar de tuin, voorts toegang tot een ruime praktische trapkast.
Vanuit de woonkamer middels de openslaande tuindeuren toegang tot de overkapping met lichtkoepels. Mede hierdoor alsmede de grote raampartijen heeft de woonkamer een heerlijke lichtinval. Aan de achterzijde is de dichte keuken gelegen en deze is vernieuwd in 2012, met keukenblok in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap, vaatwasser (op hoogte) en een close-in boiler. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken met lichtkoepel en toegang tot de tuin.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang aan 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is meer dan compleet en is ingericht met een grote inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel, handdoekradiator en een wandcloset. De badkamer is volledig betegeld en heeft een frisse uitstraling. De ouderslaapkamer is ruim van opzet en daarnaast is de 2e slaapkamer gelegen. De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is eveneens ruim opgezet en deze kamer is voorzien van een screen. De gehele verdieping is voorzien van een keurig nette laminaatvloer.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aansluitend 2 zolderslaapkamers. Deze slaapkamers zijn beiden voorzien van een dakkapel (aan de achterzijde tevens voorzien van een screen). Op de voorzolder met dakvensters toegang tot grote bergkast en op de voorzolder bevindt zich nog de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de c.v. installatie. Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Tuin:
De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt pal op het zuiden met zonwering en vanuit de tuin toegang tot de garage. De achtertuin biedt volop privacy. De garage is royaal van opzet en voorzien van elektra en een elektrische deur met een praktische loopdeur. Aan de voorzijde tevens nog 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Hebben wij uw belangstelling gewekt, maak dan snel een afspraak om deze woning in het echt te bekijken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.581
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAAMSDONK K 3570
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
103 m² (11,42 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Makelaardij Amerstreek

Bel 0162-580680

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.