• Verkocht

Rijvoortshoef 1 4941 VA Raamsdonksveer Hooipolder en De Hoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 193 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 september 2021
Verkoopdatum
22 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Mooi en rustig gelegen nette hoekwoning met tuin en berging in een kindvriendelijke groene omgeving. Een supermarkt en scholen zijn op loopafstand gevestigd.

De woning staat op een perceel van 193m2 eigen grond en heeft een woonoppervlakte van 109 m2, inhoud van ca. 376m3. Het bouwjaar van de woning is circa. 1976.

De woning is goed onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen (draai-kiep) systeem met isolerende beglazing.

De grootste pluspunten van deze woning zijn:

- Grondoppervlakte 193m²
- Woonoppervlakte 109m²
- Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- Bouwjaar 1976
- Voorzien van muur- en vloerisolatie
- Voorzien van een nette complete keuken met inbouwapparatuur
- Voorzien van vloerverwarming
- Gelegen in een leuke nette woonwijk

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree / Hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de ruime Z vormige woonkamer met een fraaie tegelvloer en aan de achterzijde de grote open keuken met keukenblok in hoekopstelling geplaatst en voorzien van afzuigschouw, 4-pits kookplaat, oven, vaatwasser en een koelkast. In de woonkamer is de trapopgang. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen over de volledige breedte aan de achterzijde was voorheen verdeeld in 2 slaapkamers (in principe vrij makkelijk weer te verdelen in 2 slaapkamers omdat de extra deur is behouden). De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De badkamer is netjes maar eenvoudig met een douchehoek, toilet en wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met de opstelling c.v.-installatie Nefit Ecomline HR 2000 en toegang tot de royale 3e slaapkamer met dakvenster.

Tuin:
Verzorgde geheel omsloten achtertuin, De tuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van begroeiing (een boom) en gazon en terras. De tuin is verder uitgerust met een berging en een eigen achterom. Aan de voorzijde kijkt u uit over een keurig plantsoen met parkeergelegenheid.
Voor de dagelijkse voorzieningen kun je in het eigen dorp terecht. Of wat dacht je van een bezoek brengen aan het nationaal natuurpark "De Biesbosch"? Door de ideale ligging dichtbij uitvalswegen ben je overal snel ter plaatse.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.468
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
193 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Neftit HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAAMSDONK K 3537
Kadastrale kaart
Oppervlakte
193 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
106 m² (15,75 meter diep en 6,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Makelaardij Amerstreek

Bel 0162-580680
Dhr. B.G. van Terwisga
Rijvoortshoef 1
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar was naar onze mening deskundig en prettig. Mochten wij in de toekomst weer een makelaar nodig hebben dan is de keus voor ons niet moeilijk ook al wonen we nu in een andere regio.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.