• Verkocht

Rijtselaan 4 4941 XB Raamsdonksveer Raamsdonksveer

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 381 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 maart 2022
Verkoopdatum
5 april 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Rijtselaan 4 Raamsdonksveer.

Zeer goed onderhouden geweldig gelegen grote hoekwoning die zich uitermate goed leent voor levensloopbestendig wonen door een slaapkamer en extra badkamer op de begane grond of kantoor/praktijk aan huis met eigen pantry!

Op een ruim hoekperceel perceel met nabij gelegen garagebox prachtige tuin met tuinkamer en overkapping.
Gelegen in een rustige, ruim opgezette nette woonwijk met in de buurt allerlei voorzieningen zoals sport, kinderopvang en winkels. De ligging is aan de voorzijde vrij.

Het huis heeft 5 slaapkamers een fraaie aangelegde achtertuin met overkapping, een zonneterras en gazon.

De pluspunten en kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 137 m²
- Ruim hoekperceel van 321 m² (incl. garage komt het perceel op een totaal van 381m²)
- Inhoud van 558 m³
- Prachtige achter de woning gelegen overkapping en tuinkamer/serre
- Slaapkamer en extra badkamer op de begane grond
- Bouwjaar 1972
- Garagebox met eigen parkeerplaats
- De woning is volledig geïsoleerd en in een zeer goede staat

Begane grond:
Entree met hal. Nette toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een schouw met gashaard en keurige tegelvloer. De woonkamer valt positief op door de grote hoeveelheid aan lichtinval. De keuken is aan de achterzijde gelegen en oogt gedateerd, maar verkeerd in een uitstekende staat en enkele apparaten zijn nog als nieuw (niet of nauwelijks gebruikt). De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en oven. Verder biedt de keuken ruim voldoende bergruimte in de onder en bovenkasten.
Vanuit de keuken is het achtergelegen gedeelte te bereiken met een ruime slaapkamer en een badkamer. De slaapkamer is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en geeft toegang tot de geweldige achtertuin. De extra badkamer grenst direct aan de slaapkamer en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een 2e toilet.
Deze slaapkamer en badkamer kunnen tevens gebruikt/verbouwd worden tot kantoor/praktijk met eigen pantry.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers met keurige behang-wandafwerkingen en vloerbedekking. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, wastafelmeubel en ligbad/douchecombinatie.

2e Verdieping:
Voorzolder met opstelling HR CV combiketel (Nefit HR 1997) en toegang tot de zeer ruime en lichte 5e slaapkamer met een dakraam. Diverse schotten zorgen voor voldoende opbergmogelijkheden.

Buiten:
De afgesloten tuin aan de achter- en zijkant van de woning biedt enorm veel ruimte. De tuin is netjes verzorgd en volledig door begroeiing en schuttingen omgeven. Achterom met poort aan de zijkant. Grote berging met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en directe toegang tot de grote tuinkamer met dubbele openslaande tuindeuren waar je een geweldig overzicht over de tuin hebt. Daarnaast nog de overkapping met een heerlijk zitterras. Op een 30 meter lopen ligt de extra garagebox met een eigen parkeerplaats ervoor (totaal 60 m²)
Heeft u interesse om deze super leuke en heerlijk gelegen woning te komen bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.912
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
47 m²
Perceel
381 m²
Inhoud
558 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAAMSDONK H 5080
Kadastrale kaart
Oppervlakte
261 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RAAMSDONK H 5225
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RAAMSDONK H 5064
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
95 m² (11,5 meter diep en 8,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Makelaardij Amerstreek

Bel 0162-580680

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.