• Verkocht

Baksweer 64 4941 LC Raamsdonksveer Hooipolder en De Hoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2022
Verkoopdatum
15 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze ruime en zeer goed onderhouden eengezinswoning met berging is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij scholen, winkels en de uitvalswegen naar de A-27 en de A-59. De woning is voorzien van een ruime berging, 3 grote slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is instap klaar en royaal van opzet.

De woning staat op een perceel van 172m2 eigen grond en heeft een woonoppervlakte van ca. 99m2 en een inhoud van ca. 375m3. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1979. De woning is voorzien van hard houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing. Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel Vaillant (bouwjaar 2015).

INDELING WONING:
Begane grond:
Overdekte entree/hal met mooie lichtinval. De wanden zijn gestuct. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een duoblok toilet met fonteintje. Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woonkamer van type L-vormige doorzon met aan de voorzijde en aan de achterzijde ramen met lekker veel lichtinval. De woonkamer is ruim van opzet en de woonkamer en de keuken zijn voorzien van een fraaie eiken houten vloer, gestucte wanden en plafonds. Via een tuindeur is de achtertuin te bereiken. De keuken is leuk gelegen in een hoek van de woonkamer. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang aan 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is ingericht met een nette inloopdouche, een vaste wastafel en een tweede toilet. De geheel betegelde badkamer heeft een moderne en frisse uitstraling en is voorzien van vloerverwarming. 2 Ruim opgezette slaapkamers aan de voorzijde en 1 slaapkamer gelegen aan de achterzijde met groot dakvenster. Aan de achterzijde is tevens vanuit de slaapkamer een praktische separate wasruimte met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

2e Verdieping:
Toegang tot de ruime zolder via vlizotrap met bergruimte en de plaatsing van de HR combiketel (Vaillant HR 2015) alsmede de unit mechanische ventilatie.

Tuin:
De achtertuin is verzorgd aangelegd en is gelegen op het zuidwesten met dubbele poort en hier bevindt zicht de berging. De berging is royaal van opzet en voorzien van elektra. Aan de voorzijde tevens een parkeerplaats op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- De woning wordt verkocht door Stichting Thuisvester, hierdoor bent u gebonden aan een projectnotaris.(Notariaat Meijer te Geertruidenberg).
- Voorkeur gaat uit naar starters.
- Bij belangstelling door meerdere kandidaat-kopers kan Thuisvester besluiten tot notariële loting over te gaan. De vraagprijs wordt dan als transactieprijs aangehouden.
- Er zal in de koopovereenkomst een artikel worden opgenomen dat verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond.
- Zelfbewoningsplicht. Het is de koper verplicht het registergoed, louter gedurende de periode dat hij eigenaar is, voor eigen bewoning te gebruiken. Verhuur is niet toegestaan.
- Er zal een antispeculatiebeding worden opgenomen voor de duur van 2 jaar.
- Oplevering in overleg, doch mogelijk op korte termijn.

Heeft u interesse in deze nette en ruime woning maak dan een afspraak voor en bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.879
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAAMSDONK K 3470
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (9,95 meter diep en 5,56 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Makelaardij Amerstreek

Bel 0162-580680

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.