• Verkocht

Julianalaan 128 4941 JG Raamsdonksveer Raamsdonksveer

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 353 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2022
Verkoopdatum
16 juni 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Een tweekapper met karakter en ruime garage!

Deze karakteristieke twee onder een kapwoning is omstreeks 1936 gebouwd. Gelukkig zijn er door de jaren heen mooie authentieke elementen behouden, wat deze woning bijzonder maakt!

De halfvrijstaande woning is opgetrokken met spouwmuren, voorzien van deels betonnen en deels houten (verdiepings)vloeren en het zadeldak is gedekt met pannen. De houten kozijnen zijn ingezet met dubbelglas m.u.v. de voordeur.

De grote vrijstaande garage bevindt zich achter in de tuin en is met de auto bereikbaar via een verkeersluwe straat. Aan de tuinzijde is een heerlijke veranda gerealiseerd.

Indeling
Achter de voordeur bevindt zich de gang, waar diverse authentieke details zichtbaar zijn: hoge plafonds, paneeldeuren en glas-in-lood deuren, lambrisering en het authentieke glas-in-lood boven de voordeur! De entree geeft toegang tot de meterkast (8 groepen, krachtstroom en laadaansluiting voor een elektrische auto en een aardlekschakelaar), woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De woonkamer betreft een comfortabele kamer met veel lichtinval en een schouw met haard (thans niet in gebruik) en verlichting. De woonkamer is netjes afgewerkt met een eikenhouten vloer en stucwerkwanden.

Open keuken
De keuken bestaat uit twee keer een rechte opstelling met diverse onderkastjes en inbouwspotjes. De keuken is ingericht met een granieten werkblad, een spoelbak, een 6-pits gasfornuis met daaronder een extra brede Smeg oven, een Bosch combi-oven en een Bosch Amerikaanse koelkast met vriesdeel.

De begane grond heeft meer te bieden!
Via de keuken is de ruime serre met uitzicht over de volledige tuin toegankelijk.

De extra ruime toiletruime is geheel betegeld en ingericht met een wand­closet en een fonteintje voorzien van warm en koud water. Middels een deur is vanuit het toilet ook de aparte ruimte voor de CV ketel toegankelijk (Nefit, Combiline 2005).

Tuinkamer
De tuinkamer is een fraaie halfronde aanbouw die netjes en modern is afgewerkt. De wanden zijn voorzien van stucwerk, het plafond heeft inbouwspotjes en er is veel lichtinval door de mooie raampartijen. Deze heerlijke ruimte is voorzien van vloerverwarming. Middels een loopdeur is de privacy rijke achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 royale slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Slaapkamer I en II zijn nagenoeg gelijk aan elkaar. Slaapkamer I is aan de voorzijde van de woning gelegen, slaapkamer II aan de achterzijde. Beide kamers zijn afgewerkt met een duoplanken vloer en stucwerkwanden. Slaapkamer I is ingericht met een vaste kast en een wastafelmeubel.

Badkamer
De badkamer is aan de achterzijde van deze halfvrijstaande woning gelegen en is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. Het plafond is afgewerkt met stucwerk en zijn er inbouwspotjes aanwezig. De badkamer is ingericht met een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel en een wandcloset. Ook is in de badkamer de aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig. Middels een loopdeur is het dakterras toegankelijk.

Tweede verdieping
Een vaste designtrap vormt de verbinding met de zolderetage. In het midden is deze verdieping op stahoogte. Op de vloer ligt vloerbedekking, de schuine delen zijn voorzien van houten schroten plafond met spotjes en er zijn 4 Velux dakramen met verduistering aanwezig. Dit is een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een werkkamer, speelkamer of extra slaapkamer.

Riante achtertuin
De diepe achtertuin is op het zuidwesten gelegen en ingedeeld met een groot gazon, een diversiteit aan planten en sfeervol uitgelichte bomen.

Achter in de tuin bevindt zich de grote garage met daarvoor een fijne veranda. Deze veranda is voorzien van een geïsoleerd dak en (gepotdekselde) wanden. Hier is het tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven!

De ruime garage is vanuit de tuin toegankelijk en per auto via de verkeersluwe straat en overheaddeur. De garage is afgewerkt met een betonnen vloer en houtwolcementplatenplafond en is voorzien van een elektrisch laadpunt aan de wand. Tevens is er elektra aanwezig.

Ideaal voor de klusser of liefhebber van bijvoorbeeld oldtimers.

Raamsdonksveer en omgeving
Raamsdonksveer is een dorp in de Noord-Brabantse gemeente Geertruidenberg. Oorspronkelijk vormde Raamsdonkveer, samen met de kernen Raamsdonk en Keizersveer, de gemeente Raamsdonksveer. In 1997 werd deze gemeente bij de gemeente Geertruidenberg gevoegd.

Door de centrale ligging in Noord-Brabant, zijn grote steden als ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven, Tilburg, Breda vanuit Raamsdonksveer goed te bereiken via de rijksweg A27, de rijksweg A59 en de rijksweg A2.

Diverse voorzieningen als winkels, supermarkten, kinderopvang, basisschool en middelbare school zijn op loop- en fietsafstand in de dorpskern. Het Nationaal Park De Biesbosch is op korte afstand gelegen en hier is het heerlijk wandelen en genieten van de prachtige natuur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.160
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
72 m²
Perceel
353 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAAMSDONKSVEER H 5575
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RAAMSDONKSVEER H 6221
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
147 m² (22 meter diep en 6,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.