• Verkocht

Hertogshoef 207 4941 KJ Raamsdonksveer Hooipolder en De Hoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 222 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2022
Verkoopdatum
30 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtige hoekwoning gelegen in een gezellige woonwijk met een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin.
Deze woning beschikt over 4 slaapkamers, moderne badkamer en garage. De woning staat op een perceel van maar liefst 222m² en beschikt over 116m² woonoppervlakte. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met meerdere speeltuinen, dichtbij het centrum van Raamsdonksveer, nabij basisscholen en supermarkten.

Begane grond:
Hal: Entree van de woning is via het verlengde van de woning d.m.v. een zijingang. In deze ruimte is de hal met garderobe en meterkast aanwezig.

Woonkamer en keuken
Via de hal, afsluitbaar met weggewerkte schuifdeur met glaspartij, betreedt je de L-vormige woonkamer dat voorzien is van veel lichtinval door het ruime raampartij aan de voorzijde. De woonkamer biedt verder de toegang tot de eetkamer, keuken, trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet. De trapopgang en het toilet zijn afgesloten d.m.v. een deur met glaspartij.
De keuken is uitgevoerd in een lichte kleur en voorzien van opbergkasten zowel boven als onder, wastafel, kunststof aanrechtblad, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en RVS inbouw vaatwasser.
Daarbij is de tuin bereikbaar via de tuindeur in de keuken en is de begane grond geheel voorzien van een eiken laminaatvloer en houten kozijnen.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 2e verdieping d.m.v. een vaste trap, verder biedt de overloop de toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en een separaat toilet. De badkamer is strak afgewerkt met een dubbele wastafel, douchecabine met glazen wand, designradiator en hangkast voor opbergruimte. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een hoog raampartij met valraam. De 3 slaapkamers zijn allen ruim in omvang, 2 hiervan zijn er aan de voorzijde gelegen en 1 samen met de badkamer aan de achterzijde. Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van laminaat.

Slaapkamer 1: Is gelegen aan de voorzijde en ook wel de hoofdslaapkamer genoemd. Deze kamer is ruim en geeft je de mogelijkheid om een grote kast te plaatsen en alsnog voldoende beenruimte te hebben. Deze kamer is 14m² groot.

Slaapkamer 2: Ook deze kamer is gelegen aan de voorzijde en de kleinere kamer van de woning, desondanks nog makkelijk te gebruiken als babykamer/kledingkamer of kantoorruimte. Deze kamer heeft een afmeting van 8m².

Slaapkamer 3: Slaapkamer aan de tuinzijde gelegen en beschikt over een groot raampartij makkelijk te gebruiken als slaapkamer of zoals nu in gebruik ''kantoor''. Deze kamer is 12m² groot.

2e Verdieping/zolder:
De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap en kenmerkt zich door de vele opbergruimte die het te bieden heeft. Op de overloop heb je de mogelijkheid om een wasmachine en droger te installeren. De aanwezige CV ketel is nieuw en dateert van 2022. Over de hele tweede verdieping is bergruimte aanwezig achter de knieschotten en/of schuine kap. Tevens is hier een 4e slaapkamer aanwezig met een zijraam dat over veel ruimte beschikt (13m²)

Alle kozijnen op de 1e en 2e verdieping zijn van kunststof.

Tuin: De nette en ruimtelijke achtertuin is onderhoudsvriendelijk en gelegen op het Zuid-Oosten en beschikt over een garage en een achterom. De voortuin is fraai aangelegd en is voor het aanzicht echt een plaatje.

Garage: De garage is voorzien van een zij, en kanteldeur waar 1 parkeerplaats is voor een auto.
Achter de woning is een algemene vrije parkeerplaats gelegen om een tweede auto te parkeren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.974
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC30CWS (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAAMSDONK K 932
Kadastrale kaart
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
104 m² (13,52 meter diep en 7,71 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

ERA Makelaardij Amerstreek

Bel 0162-580680

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.