• Verkocht

P. Ketelaarstraat 8 4942 VJ Raamsdonksveer Hooipolder en De Hoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 294.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juli 2022
Verkoopdatum
16 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

P. Ketelaarstraat 8 te Raamsdonksveer.

Zoekt u een zeer mooi afgewerkte gezinswoning met een praktische ruime berging en heerlijke zonnige tuin op het zuiden, dan is deze woning perfect voor U!

De woning staat op een perceel van 132 m2 eigen grond, heeft een bewoonbare oppervlakte van 94 m² (waarvan 80m² woonoppervlakte genoemd wordt).

De grootste pluspunten zijn:

- Inhoud bijna 330m³
- Bewoonbare m² is 94 m²
- Perceel van 132m²
- Fraai aangelegde tuin (2018) gelegen op het zuiden
- Moderne mooie keuken uit 2018
- Grotendeels voorzien van nieuwe vloeren en stucwerk in 2018
- Bouwjaar 1994

Deze woning is rustig gelegen in de woonwijk, is goed onderhouden en geheel voorzien van isolerende beglazing. Verwarming en warm water middels Intergas combiketel (bouwjaar 2013). De woning is voorzien van diverse rolluiken.

Deze leuke moderne woning ligt in de wijk “Achter de Hoeven”, een rustige woonwijk nabij het poldergebied en met diverse speelvoorzieningen. In de directe omgeving zijn er voldoende parkeerplaatsen. De woning is goed gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen, basisscholen en op 5 minuten fietsafstand van het centrum. Op nog geen 500 meter is de scholengemeenschap Dongemond College voor het VMBO/HAVO/VWO gesitueerd.

Indeling van de woning:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, de vol betegelde toiletruimte met wandcloset en de trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle ruimtelijk ingedeelde en tuingerichte woonkamer met praktische trapkast en een open keuken welke gelegen is aan de voorzijde. De keukeninrichting is in een fraaie U-opstelling geplaatst en voorzien van afzuigkap, keramische kookplaat, koelkast, oven en een vaatwasser. De woonkamer en keuken zijn voorzien van fraaie hoge kwaliteit laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een schuurwerk plafond.

1e Verdieping:

De overloop geeft toegang tot de 3 ruim opgezette slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en glasvlies behang afwerking. De 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingedeeld met een douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en het 2e wandcloset-toilet.

2e Verdieping:

Middels vaste trap te bereiken zolder met extra bergruimte, opstelling c.v.-ketel en aansluiting wasapparatuur. Ook bevindt zich hier de unit mechanische ventilatie. De zolder is uitermate geschikt om als 4e slaapkamer geschikt gemaakt te worden. De 2e verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en diverse bergruimtes.

Tuin:

De woning beschikt zowel over een voor- als achtertuin. De verzorgde geheel omsloten achtertuin welke relatief onderhoudsarm is aangelegd met een achterom is gelegen op het zuiden en heeft een stenen berging over de volledige breedte welke voorzien is van elektra en water. De achtertuin is vrij en rustig gelegen en beschikt over een zonnescherm welke in 2021.

Hebben wij uw belangstelling gewekt, maak dan snel een afspraak om deze woning in het echt te bekijken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 294.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.675
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAAMSDONK K 3249
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (12 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Makelaardij Amerstreek

Bel 0162-580680

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.