• Verkocht

Slauerhofflaan 11 4942 DK Raamsdonksveer Hooipolder en De Hoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 262 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 augustus 2022
Verkoopdatum
22 september 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op mooie en populaire locatie in een jonge en kindvriendelijke woonwijk ligt deze goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met een extra grote uitgebouwde woonkamer, ruime oprit en een privacy biedende achtertuin met heerlijk terras aan het water.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een groot terras en gelegen aan een waterpartij.
Op korte loopafstand zijn een kinderspeelplaats en een kinderboerderij ( naast de molen “d’onvermoeide”) gelegen. Verder is de woning zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen, scholen, winkels en sportaccommodaties.

De grootste pluspunten van deze woning zijn :

- Royale woonoppervlakte van 156m²
- Ruime Inhoud 560m3
- Bouwjaar 1990
- Perceel van 262m²
- Aan de achterzijde uitgebouwd daardoor een woonkamer van ruim 60 m²
- Moderne en complete keuken
- 10 zonnepanelen
- Zeer fraaie moderne badkamer met onder andere vloerverwarming

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toiletruimte met fonteintje. Sfeervolle, ruim opgezette woonkamer welke voorzien is van nette plavuizenvloer en gashaard. De woonkamer is onderverdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte welke direct aan de keuken grenst. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een grote serre met lichtstraat. De woonkamer brengt van zowel de voorzijde als de achterzijde een zee van licht binnen. Vanuit de aangebouwde leefruimte is er via twee mooie schuifdeuren toegang tot de achtertuin.

Aan de achterzijde vinden we de ruime open keuken met moderne L-vormige inrichting. De keukeninrichting is heel compleet en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a.: extra brede oven, magnetron, vaatwasser, afzuigschouw en 5 pits-gaskookplaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken met toegang tot de garage welke toegang geeft tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast en toegang tot 3 ruime slaapkamers en de ruime badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, de twee andere slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning. Verder treft u op deze verdieping de aan de achterzijde gelegen geheel gemoderniseerde betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is enkele jaren geleden geheel vernieuwd en voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met bergkast voor de opstelling van de HR CV combiketel (2010) en toegang tot 2 ruime slaapkamers, beide met een dakkapel. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is er toegang tot een inpandige berging.

Achtertuin:
Aan de achterzijde heeft men een royale achtertuin, welke op het noordwesten is gelegen en voorzien van diverse terrassen en plantenborders met beplanting. Verder is er in de tuin een houten tuinhuis aanwezig en vanuit de tuin toegang tot de ruime garage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.109
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
262 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAAMSDONK K 2718
Kadastrale kaart
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
102 m² (11 meter diep en 9,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ERA Makelaardij Amerstreek

Bel 0162-580680

NVM aankoopmakelaar

Joosen WoonMakelaars

Bel 0162-513529

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.