• Verkocht

Rijvoortshoef 123 4941 VE Raamsdonksveer Hooipolder en De Hoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 285 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2022
Verkoopdatum
28 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de rand van de wijk Hooipolder, aan de achterzijde grenzend aan een park, in een kindvriendelijke omgeving gelegen, zeer goed onderhouden moderne twee-onder-één-kapwoning met o.a. een inpandig bereikbare garage, kunststof kozijnen, overkapping, zeer diepe achtertuin en maar liefst 13 zonnepanelen! De woning is gelegen in een prettige woonwijk nabij basisscholen en een buurtwinkelcentrum. Het centrum ligt op slechts enkele fietsminuten en knooppunt Hooipolder (met de uitvalswegen A27 en A59) ligt op slechts enkele autominuten.

Indeling:

Begane grond:
Zij-entree/hal met garderobenis en toegang tot de meterkast, vernieuwde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de inpandig bereikbare garage. De garage is voorzien van dubbele openslaande (geïsoleerde) deuren, elektra en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de hal komt u in de ruim opgezette living welke is voorzien van een eiken houten vloer, dubbele openslaande tuindeuren, een pelletkachel (ter overname) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De half-open keuken bevindt zich in het midden en is voorzien van een lichtkoepel, fraaie gietvloer en een nette keukeninrichting met een composiet blad, infrarood paneel (ter overname) en diverse inbouwapparatuur, te weten: een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvakje.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegangsdeuren tot een slaapkamer aan de voorzijde van de woning en de ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) aan de achterzijde van de woning en de keurige half betegelde badkamer welke is voorzien van een wastafelmeubel, douche, hangend closet en een designradiator. De slaapkamers en de overloop op deze etage zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met toegangsdeuren tot een slaapkamer met Velux dakraam en berging achter knieschotten aan de voorzijde van de woning en een kamer met klein dakraam met de opstelplaats van de c.v.-ketel (Nefit Ecomline HR, uit 1998) en berging achter knieschotten. De overloop en de kamers op deze etage zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een zeer diepe privacy biedende achtertuin met diverse planten en bomen met achterin de tuin een gezellige houten overkapping.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over een groen energielabel A.
- Tevens is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Aan de achterzijde zijn er rolluiken aanwezig en aan de voorzijde op de begane grond is er een screen aanwezig.
- Er zijn maar liefst 13 zonnepanelen.
- In de meterkast is er krachtstroom aanwezig.
- In 2018 zijn alle gevels geïmpregneerd.
- In 2018 is er een infrarood paneel geplaatst in de keuken. Deze wordt ter overname aangeboden.
- In 2016 is er een pelletkachel geplaatst. Deze wordt ook ter overname aangeboden.
- In ca. 2016 zijn het dak van de garage en een gedeelte van de keuken/woonkamer vernieuwd.
- In ca. 2014 zijn de overkapping en de poort geplaatst.
- Oplevering in overleg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.248
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
285 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAAMSDONK K 1410
Kadastrale kaart
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RAAMSDONK K 1396
Oppervlakte
89 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
147 m² (19,73 meter diep en 7,43 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 0162-447447

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.