• Verkocht

Baksweer 126 4941 LE Raamsdonksveer Hooipolder en De Hoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juli 2022
Verkoopdatum
3 augustus 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Baksweer 126 Raamsdonksveer

Zoekt U een zeer net afgewerkte gezinswoning met praktische berging en een zonnige tuin, dan is deze woning zeker iets voor U!

De woning staat op een perceel van 172 m2 eigen grond, heeft een woonoppervlakte van 105 m2 en een inhoud van ca. 435 m3. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is ca. 1979.

Deze woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen in de directe omgeving, is uitstekend onderhouden en geheel voorzien van isolerende HR++ beglazing. Verwarming en warm water middels AWB combiketel (bouwjaar 2017). In 2015 is de gehele binnenzijde aangepakt en compleet gemoderniseerd, in 2017 zijn de gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Het meest recent (2021) is het plat dak van de dakkapel nog vernieuwd. Kortom met recht een instapklare woning.

De woning ligt in een kindvriendelijke buurt op korte afstand van basisscholen en het winkelcentrum alsmede de dorpskern. Voorts is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Overdekte zij-entree/hal met trapopgang, de gemoderniseerde deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, garderobekast/werkkast en de meterkast (5 groepen, en 1 aardlekschakelaar). Vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte woonkamer met ruime berg-/trapkast en deur naar de achtertuin. De woonkamer heeft door de grote raampartijen een heerlijke lichtinval. Centraal in de woning is de half open keuken gelegen met keukenblok in een dubbele rechte opstelling en hierdoor is er een natuurlijke scheiding tot het zit- en eetgedeelte ontstaan. Aan apparatuur is aanwezig: 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasser, oven, combimagnetron/oven, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eiken (toplaag) houten vloer en strak gestucte wanden en plafonds.
1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 ruim opgezette slaapkamers alsmede de badkamer. De slaapkamers zijn alle voorzien van laminaatvloeren en strak gestucte wanden. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote dakkapel en een vaste inloopkast. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, mechanische ventilatie en het 2e wandcloset.

2e Verdieping:
Middels vlizotrap vanuit de overloop te bereiken zolderverdieping met opstelling c.v.-installatie en mechanische ventilatie. De zolder biedt volop mogelijkheden tot opbergen van spullen.

Tuin:
Verzorgde geheel omsloten achtertuin welke onderhoudsarm is aangelegd beschikt over een achterom. De privacy biedende zonnige tuin is overwegend gelegen op het westen. Aan de voorzijde van de woning is de berging gelegen voorzien van een tegelvloer, verwarming en hier is de aansluiting voor de wasapparatuur gerealiseerd. Voorts is er nog een extra vliering geplaatst in de berging.

Zowel aan de voor- en achterzijde is de woning vrij gelegen en biedt daardoor veel privacy.

Hebben wij uw belangstelling gewekt, maak dan snel een afspraak om deze woning in het echt te bekijken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

RAAMSDONK K 3711
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10,8 meter diep en 5,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Makelaardij Amerstreek

Bel 0162-580680

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.