• Verkocht

Irenestraat 20 4941 JN Raamsdonksveer Raamsdonksveer

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 516 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 oktober 2022
Verkoopdatum
11 november 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Fraai vernieuwde en goed onderhouden, hoekwoning met een moderne open keuken, een grote omgebouwde garage met werkruimte/sportruimte met daarop 14 zonnepanelen waarin een kitchenette en toiletruimte, fraai aangelegde geweldige zongunstige achtertuin en 2 heerlijke overkappingen.

De grootste pluspunten zijn:

- Inhoud van maar liefst 562 m³ !
- Woonoppervlakte van 127 m²
- 14 zonnepanelen gevestigd op het bijgebouw
- Nieuwe tuinaanleg en overkapping extra berging met tweede overkapping
- Leuke ligging in een rustig en gezellig straatje
- Grote vrijstaande garage omgebouwd tot werkruimte/sportruimte
- Moderne open woonkeuken.
- Ruime sfeervolle woonkamer.
- 4 slaapkamers en 2 badkamers, airco en 2 moderne HR cv ketels (2014 en 2020)
- De gehele woning is in 2014 gerenoveerd en “vernieuwbouwd”
- voorzien van hardhouten kozijnen met HR ++ glas en volledige isolatie
- Zeer ruim perceel van 516 m² eigen grond met een geweldig aangelegde tuin.

Deze goed onderhouden, ruime woning is goed gelegen op een mooie rustige locatie en in de nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen. De woning is uitstekend in orde en biedt een perfecte basis voor uw woongenot. Irenestraat is een rustige straat gelegen in een sfeervolle woonwijk direct aan de rand van het centrum van Raamsdonksveer. Door de ligging aan de rand van het Centrum zijn veel voorzieningen op korte afstand te bereiken Winkels, scholen, openbaar vervoer allemaal te voet en op fiets zeer goed te bereiken. De woonomgeving wordt door bewoners getypeerd als een prettige rustige woonlocatie.

Algemeen
De woning is oorspronkelijke gebouwd omstreeks 1949. En in 2014 geheel vernieuwd, alleen de binnenmuren zijn blijven staan en alles is vernieuwd en gemoderniseerd.
Op de begane grond treft u de sfeervolle woonkamer, moderne open keuken, toilet en de trapkast en de verbouwde garage aan. Op de verdieping heeft u beschikking over drie ruime slaapkamers en de badkamer, via de vaste trap komt u op de zolder met bergruimte en een 4e zolderkamer met grote kasten.

Begane grond:
Entree / Hal met een meterkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar eerste verdieping. Ruime en lichte woonkamer, fraai afgewerkt en voorzien van fraaie stucwerk wanden en een sfeervolle ligging ten opzichte van de keuken en de tuin. Aan de achterzijde gelegen moderne open woonkeuken met keukeninrichting in hoekopstelling.
De keuken is v.v. lichte inrichting met gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin middels openslaande tuindeuren. Vanuit de keuken is een tweede halletje te bereiken met de eerste badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Verder is er een separate moderne toiletruimte met wandclosettoilet.

Eerste verdieping:
Overloop geeft toegang tot 3 zeer ruime slaapkamers, de tweede badkamer en een vaste trap naar de zolder verdieping.
Slaapkamer 1: grote slaapkamer aan de achterzijde met nette kastenwand en fraaie pvc vloerafwerking.
Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde v.v. een speelse indeling en ook keurig afgewerkt.
Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde met sfeervolle afwerkingen. De badkamer is aan de zijkant gelegen en uitgevoerd in lichte kleurstelling en uitgerust met een wastafelmeubel, een douche en een 2e toilet.

Tweede verdieping:
Zolder met vaste trap, v.v. een slaapsruimte met een vaste kast en groot dakraam.

Tuin:
De achtertuin is voorzien van een groot terras met bestrating, een keurig onderhouden gazon, twee sfeervolle overkappingen, een berging achter in de tuin met zithoek, en een zeer grote garage/hobbyruimte/ sportruimte van maar liefst 55m²

Is uw interesse gewekt en wilt u graag de sfeer komen proeven en bekijken of deze woning aan uw woonwensen tegemoetkomt?
Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.740
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
54 m²
Perceel
516 m²
Inhoud
562 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAAMSDONK H 3387
Kadastrale kaart
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RAAMSDONK H 4455
Oppervlakte
496 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
200 m² (21 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Makelaardij Amerstreek

Bel 0162-580680

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.