• Verkocht

van de Poelstraat 9 4941 AL Raamsdonksveer Raamsdonksveer

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2022
Verkoopdatum
4 november 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze knusse 2 onder 1 kapwoning heeft meer te bieden dan je op het eerste oog zou denken.
De woning is gelegen aan de rand van de kern van Raamsdonksveer op een goede locatie.

Voorzien van 4 (slaap)kamers een praktische woonkeuken en een doorzon woonkamer.
Aan de achterzijde vinden we de knusse tuin met een hele ruime berging en een garage.
Het huis ligt op loopafstand van winkels, scholen en het centrum van Raamsdonksveer.

De grootste pluspunten van deze woning:

- Lekker ruim perceel van maar liefst 192m²
- Bouwjaar: 1956
- Woonoppervlakte van ca. 82m²
- Inhoud van ca. 335m³
- Buitenkans die heel veel mogelijkheden biedt
- Heerlijke centrale ligging
- Woning die nog enige modernisering nodig heeft en dus helemaal naar eigen woonwens kan worden ingericht.

INDELING
Begane grond:
Een ruime oprit naast de woning zorgt voor veel mogelijkheden met het perceel.
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkeuken, de keuken is voorzien van een keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de doorzon woonkamer met nette vloerbedekking en tegelvloeren en een sfeervolle schouw met allesbrander.

In de tuin staat een grote garage met elektrische deur en de HR Combiketel (Vaillant 2016). Met daarnaast een ruime stenen berging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en een doucheruimte met volledig betegelde wanden en vloer en een wastafel. Verder is er een luik naar de tweede verdieping met een vlizotrap

Tweede verdieping: Grote bergzolder met vlizotrap en dakraam

Interesse in deze woning met veel mogelijkheden en kansen ?
Maak een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.354
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAAMSDONK H 3997
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
92 m² (8 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Makelaardij Amerstreek

Bel 0162-580680
Mevr. Van Tilburg
van de Poelstraat 9
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij-mijn zus en ik-zijn goed geinformeerd rondom alle zaken betreft de verkoop. Samenwerking was erg prettig. Bij onduidelijkheden konden we altijd terecht bij ERA.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.