van de Poelstraat 9 4941 AL Raamsdonksveer Raamsdonksveer

82 m² wonen
192 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 275.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 15 oktober 2022
Verkoopdatum: 4 november 2022
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

Deze knusse 2 onder 1 kapwoning heeft meer te bieden dan je op het eerste oog zou denken.
De woning is gelegen aan de rand van de kern van Raamsdonksveer op een goede locatie.

Voorzien van 4 (slaap)kamers een praktische woonkeuken en een doorzon woonkamer.
Aan de achterzijde vinden we de knusse tuin met een hele ruime berging en een garage.
Het huis ligt op loopafstand van winkels, scholen en het centrum van Raamsdonksveer.

De grootste pluspunten van deze woning:

- Lekker ruim perceel van maar liefst 192m²
- Bouwjaar: 1956
- Woonoppervlakte van ca. 82m²
- Inhoud van ca. 335m³
- Buitenkans die heel veel mogelijkheden biedt
- Heerlijke centrale ligging
- Woning die nog enige modernisering nodig heeft en dus helemaal naar eigen woonwens kan worden ingericht.

INDELING
Begane grond:
Een ruime oprit naast de woning zorgt voor veel mogelijkheden met het perceel.
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkeuken, de keuken is voorzien van een keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de doorzon woonkamer met nette vloerbedekking en tegelvloeren en een sfeervolle schouw met allesbrander.

In de tuin staat een grote garage met elektrische deur en de HR Combiketel (Vaillant 2016). Met daarnaast een ruime stenen berging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en een doucheruimte met volledig betegelde wanden en vloer en een wastafel. Verder is er een luik naar de tweede verdieping met een vlizotrap

Tweede verdieping: Grote bergzolder met vlizotrap en dakraam

Interesse in deze woning met veel mogelijkheden en kansen ?
Maak een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.354
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1956
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 82 m²
Overige inpandige ruimte: 14 m²
Externe bergruimte: 38 m²

Perceel

192 m²

Inhoud

334 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel: G Wat betekent dit?
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: HR Combi Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAAMSDONK H 3997

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 192 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin en zijtuin
Achtertuin: 92 m² (8 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage: Vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Makelaardij Amerstreek

Bel 0162-580680

Contact met de makelaar

Mevr. Van Tilburg

van de Poelstraat 9 Geschreven op 14 december 2022

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Wij-mijn zus en ik-zijn goed geinformeerd rondom alle zaken betreft de verkoop. Samenwerking was erg prettig. Bij onduidelijkheden konden we altijd terecht bij ERA.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling