• Verkocht

Anemoonlaan 34 D 4941 XL Raamsdonksveer Raamsdonksveer

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 330.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2024
Verkoopdatum
29 januari 2024
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Deze keurig afgewerkte leuke uitgebouwde tussenwoning met moderne uitstraling is gelegen in een kinderrijke en centraal gesitueerde woonwijk met een goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen op loopafstand.

Dit moderne huis beschikt over een achtertuin op het noordoosten met eigen achterom en een berging. Aan de voorzijde is een ruime parkeervoorziening en ook achter de woning zijn er diverse parkeerplaatsen gelegen. Daardoor is er veel parkeergelegenheid in de directe omgeving.

De oppervlakte van het perceel is 130 m² en de woonoppervlakte bedraagt ca 87 m², aangebouwde serre van ca. 17m2 de inhoud is ca. 306 m³. Het bouwjaar van de woning is 2009. De badkamer is in 2020 compleet vernieuwd. In 2021 is de serre aangebouwd en is de achtertuin opnieuw aangelegd, in 2022 de voortuin. Het meest recent in 2023 is de airco en de screen geplaatst.

De woning is keurig netjes onderhouden en is volledig geïsoleerd en volledig voorzien van isolerende beglazing (HR++ glas). Verwarming en warm water middels warmtepomp welke gebruik maakt van aardwarmte.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars). Vanuit de hal komt U in de open keuken. De keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken en heeft openslaande tuindeuren naar de aangebouwde serre. Vanuit de woonkamer is de achterhal te bereiken. De achterhal met eveneens deur naar de serre en de trapopgang met trapkast met unit vloerverwarming en warmtepomp. Voorts de deels betegelde toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje. De serre is in 2021 aangebouwd en is voorzien van een tegelvloer, geïsoleerde wanden en dak. En beschikt over een grote glazen pui. Daarnaast is de serre voorzien van een grote lichtkoepel. De woning is voorzien van stucwerk muur-, en plafondafwerkingen en een moderne tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond. De woonkamer heeft door de grote raampartijen een heerlijke lichtinval.

1e Verdieping:
Overloop welke toegang geeft tot de 2 slaapkamers en de volledig betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en het 2e toilet. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een airco. De 2e slaapkamer is eveneens ruim van opzet en is gelegen aan de voorzijde. De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. Grote technische ruimte met de aansluiting voor de wasapparatuur en hier bevindt zich tevens de unit mechanische ventilatie.

Tuin:
De achtertuin is overwegend op het noordoosten gelegen en is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van tegels, borders en een grote dubbele poort. Aan de achterzijde de vrijstaande houten berging welke voorzien is van elektra.
Ligging en omgeving

Binnen de gemeente Geertruidenberg treft u een breed scala aan mogelijkheden om de vrije tijd aangenaam door te brengen. Een keur aan sportverenigingen vindt u er, maar ook sport- en fitnesscentra, 2 openlucht zwembaden. Verder zijn er in de directe omgeving tal van mogelijkheden op watersportgebied (Brabantse Biesbosch) en andere vormen van recreatie. Ook winkelen, een terrasje pakken en lekker uit eten kunt u binnen de gemeentegrenzen. Het hele jaar door zijn er diverse evenementen. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A27 & A59 richting A16) is uitstekend.

Hebben wij uw interesse gewekt voor deze fraaie woning, neem dan contact op voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.793
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
306 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

RAAMSDONK H 7124
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (11,32 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Makelaardij Amerstreek

Bel 0162-580680

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.