Ransdalerstraat 105 6311 AZ Ransdaal Ransdaal

Een karakteristieke ruime vrijstaande woning met inpandig appartement, langgerekte tuin en huisweitje met veel vrijheid en uitzicht gelegen in het typisch Limburgse dorpje Ransdaal. Het object telt een royaal woonoppervlak van 173 m2 en het heeft een traditionele indeling. Aan de voorzijde wandelen we de hoofdwoning binnen in een lange hal, aansluitend ligt de woonkamer met eet- en zitgedeelte. Daarna stappen we de gesloten keuken binnen met een prima oppervlak. Verder heeft de begane grond een badkamer, binnenhal en bijkeuken. Op de verdieping vinden we twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde is een inpandig appartement op de verdieping, dat zich in verhuurde toestand bevindt. Hier is een woonkamer met open keuken, slaapkamer en kleine badkamer. Ook is er een hobbykamer op zolder. Het geheel is steeds netjes onderhouden, met onder meer een compleet vernieuwd dak met geïsoleerde dakplaten. Een modernisering naar de eisen van deze tijd, ligt voor de hand. Als we verder de oprit op wandelen, komen we achterom terecht en daar vinden we een langgerekte tuin met groot houten tuinhuis. Daarachter gaat het perceel over in een klein huisweitje, geschikt voor het houden van een paar kippen of ander kleinvee. Je kijkt uit over de weilanden en velden, een mooi vrij gevoel.

Ransdaal is een charmant en rustig gelegen kern in de gemeente Voerendaal, het betreft een langgerekt dorp met veel historische bebouwing omgeven door de zacht glooiende heuvels. Een omgeving die nog niet door de hordes toeristen is ontdekt, en daardoor net een tikkeltje rustiger dan het hart van het Heuvelland. Het actieve dorp kent een rijke traditie en heeft bloeiende verenigingen en fijne mensen, met zo nu en dan een gezellige dorpsactiviteit. Ransdaal heeft ook een hele praktische kant, het dorp heeft een eigen treinstation met een directe verbinding naar Maastricht en Heerlen, waardoor onder andere Universiteit en MUMC+ snel bereikt zijn. Ook autosnelwegen zijn in enkele minuten aangereden om alle richtingen op te kunnen reizen. In feite ligt het dorp heel centraal in Zuid Limburg maar toch heel landelijk. Voorzieningen zijn ook vlakbij, onder meer in Voerendaal, Valkenburg en Klimmen. Ken je de slogan nog? Zuid Limburg, je zal er maar wonen. Ransdaal is de perfecte plek om dat gevoel te ervaren.

Bijzonderheden
- Kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing
- Vernieuwd dak met geïsoleerde dakplaten
- Het inpandige appartement is in verhuurde toestand, de lopende huurovereenkomst blijft van kracht en wordt aldus mee overgedragen aan de nieuwe eigenaar
- Diepe tuin met groen gazon, houten tuinhuis en huisweitje
- Aanvaarding in overleg

Globale Indeling
Souterrain
Gewelfde kelder

Begane grond
Entree, hal met meterkast
Toilet voorzien van staand closet en fontein
Woonkamer met eet- en zitgedeelte, parketvloer en schouw met houtkachel
Gesloten keuken voorzien van vinylvloer, eenvoudige aanbouwinstallatie met gaskookplaat, oven en afzuigkap
Kleine berging
Binnenhal met tegelvloer en zij entree
Badkamer voorzien van ligbad en wastafelmeubel
Bijkeuken/berging voor gezamenlijk gebruik

Eerste verdieping
Overloop met vloerbedekking
Slaapkamer I met laminaatvloer
Slaapkamer II met laminaatvloer

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met dakraam

Appartement
Eerste verdieping
Entree, halletje
Woonkamer met laminaatvloer
Open keuken voorzien van aanrechtblok met gaskookplaat, afzuigkap en koelkast
Slaapkamer met laminaatvloer
Kleine badkamer met douche en wastafel
Toilet voorzien van staand closet en fontein

Tweede verdieping
Via steile trap bereikbare hobbyruimte/bergzolder