• Verkocht

Ransdalerstraat 58 6312 AJ Ransdaal Ransdaal

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 610 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2021
Verkoopdatum
18 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een fraaie woning met veel karakter, gebouwd in 1950 en gerenoveerd in 2011 (en later), met heel veel ruimte op een ruim perceel (610 m2). Ben je op zoek naar een charmante vrijstaande woning met veel privacy, vrijheid en veel woongenot? Dan moet je zeker bij deze sfeervolle woning in Ransdaal komen kijken. De woning is centraal gelegen tussen Heerlen en Maastricht, in het pittoreske en typisch Zuid-Limburgse kerkdorpje Ransdaal (Limburgs: Ranzel). Ransdaal heeft uitstekende verbindingen met de regio, heeft enkele basisvoorzieningen en is omgeven door natuur, ideaal voor een ochtendwandeling met de hond of een ritje met de fiets. De woning heeft 133 m2 aan gebruiksoppervlakte wonen, maar heeft daarnaast ook nog 142 m2 aan overige gebruiksoppervlakte in de vorm van o.a. 2 ruime garages (34 m2 en 47 m2), een bergruimte (31 m2) en een fraaie tuinkamer (22 m2) met houtkachel en veel tuinbeleving. Deze ruimtes zijn voor meerdere doelen aan te wenden (o.a. kangoeroewonen, opslag voor een ZZP-er of wonen op 1 verdieping) Vanaf 2011 is de woning op grote schaal gerenoveerd. Zo is het dak van de bijgebouwen in 2014 vernieuwd met geïsoleerde dakplaten, zijn in 2017 18 zonnepanelen op dit dak geplaatst en zijn de badkamer en de keuken geheel en hoogwaardig vernieuwd (in resp. 2010 en 2015). De zolderverdieping is in deze periode omgetoverd tot een mooie en ruime slaapkamer met kleedkamer. De woning verkeert dan ook in een prima staat van onderhoud en is instapklaar. En bij een woning hoort uiteraard een tuin, en deze sluit volledig aan bij de kwaliteit van de woning. De tuin is ruim van opzet (ca. 285 m2), heeft ruim voldoende zon en heeft ontzettend veel privacy. De tuin is via een poort met de auto bereikbaar vanaf de openbare weg. Wordt Ransdalerstraat 58 in Ransdaal jouw nieuwe (t)huis?

Informatie
Bouwjaar: 1950 (BAG)
Woonoppervlakte: ca. 133 m²
Overige gebruiksoppervlakte: 142 m²
Inhoud: ca. 972 m³
Perceeloppervlakte: 610 m²

Bijzonderheden
- de 18 zonnepanelen zijn bij de koop van de woning inbegrepen
- alle daken van de woning zijn geïsoleerd (unidek en geïsoleerd damwand profiel)
- voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en deels met rolluiken en screens
- de woning heeft een defintief energielabel D
- de cv-ketel is gehuurd bij HESI, koper neemt het huurcontract over (€ 40,82 p/m, afkoop € 624,-)
- vanaf 2011 hoogwaardig gerenoveerd (o.a. dak bijgebouwen, badkamer, keuken en elektra)
- de beoogde transportdatum is 01-04-2022
- er zijn 3 slaapkamers, extra slaapkamers zijn op de begane grond realiseerbaar
- de afmetingen zijn gebaseerd op de branchebrede meetinstructie (BBMI) (op basis van de NEN2580). Meetfouten kunnen per abuis voorkomen en cijfers worden afgerond. Makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor afwijkingen ten nadele van de koper. Als koper krijg je de gelegenheid om de woning en de ruimtes zelf na te meten.

Afmetingen
Souterrain
Provisiekelder: 3,10m x 1,90m = 5,9 m2

Begane grond
Woonkamer: 6,90m x 3,10/4,10m = 25,1 m2
Leefkeuken: 3,10m x 5,10m = 15,8 m2
Tuinkamer: 3,80m x 5,80m = 22,0 m2
Garage 1: 13,60m x 3,40m = 46,2 m2
Garage 2: 8,40m x 3,60/4,90m = 34,1 m2

1e verdieping
Slaapkamer 1: 3,30m x 3,10m = 10,2 m2
Slaapkamer 2: 3,00m x 3,10m = 9,3 m2
Badkamer: 2,00m x 1,90m = 3,8 m2

2e verdieping
Zolderkamer: 6,90m x 3,90m = 26,9 m2

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.120
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
142 m²
Perceel
610 m²
Inhoud
972 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HR cv-ketel (gas gestookt combiketel uit 2010, huur)

Kadastrale gegevens

VOERENDAAL I 127
Kadastrale kaart
Oppervlakte
610 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
285 m² (15 meter diep en 19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
5 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Honings Vastgoed

Bel 045-5444883
Ro Vogely
Ransdalerstraat 58
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het hele verkooptrajecten verliep prettig en constructief. Foto’s en filmpje zijn mooi geworden en geven een goed beeld van de woning. De verkoop van een woning is een belangrijke gebeurtenis; de begeleiding en deskundigheid van Rob daarbij is uitstekend en wekt vertrouwen. Prettige persoonlijkheid waarmee we gelijk een goede klik hadden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.