• Verkocht

Nieuwstraat 11 A 5371 AH Ravenstein

Uitgelichte kenmerken

  • 250 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juni 2019
Verkoopdatum
9 maart 2020
Looptijd
9 maanden

Omschrijving

Riant halfvrijstaand herenhuis (inhoud maar liefst circa 930 m3), recentelijk grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, met inpandige garage/praktijkruimte en een zonnig dakterras, fraai gelegen op de hoek van de Nieuwstraat met de Peperstraat in de historische kern van het vestingstadje Ravenstein.

Door de verrassende indeling en de ruime mogelijkheden binnen het bestemmingplan, is deze woning ook bijzonder geschikt voor een combinatie van wonen en werken of dubbele bewoning.

Kortom een multifunctioneel, uniek en bijzonder sfeervol woonhuis dat u écht van binnen moet zien!

Ravenstein, gelegen aan de rivier de Maas, is een eeuwenoud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden en heeft een goed voorzieningenniveau. Op loopafstand van de woning bevinden zich o.a. diverse restaurants en speciaalzaken.’

De bereikbaarheid van Ravenstein is door de aanwezigheid van een NS-station en de nabij gelegen snelweg A50 uitstekend te noemen.

Inhoud woonhuis: ca. 931 m³
Woonoppervlakte: ca. 250 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 39 m²
Perceeloppervlakte: 139 m²
Bouwjaar ca. woonhuis: ca. 1800

INDELING:
Begane grond: Hal met meterkast, trapopgang, toilet, douche met wasruimte, woonkamer, keuken, berging/kelder, garage/praktijkruimte/berging, achterom met toilet.
1e verdieping: Overloop met toilet, riante slaapkamer met inloopkast en royaal dakterras, keuken, badkamer en slaap-/werkkamer.
2e verdieping: Met vaste trap bereikbare zolderetage met 2 slaapkamers en een badkamer.
Kelder: wijn-/provisiekelder.

ALGEMEEN:
- Bij de entree komt u in de hal met de originele granito vloer. De hal biedt u toegang tot een toiletruimte, badkamer (met douchecabine, vaste wastafel en wasmachineaansluiting) en de woonkamer.
- De royale woonkamer is voorzien van fraaie, eiken vloerdelen, stucwerk wand- en plafondafwerking en een sfeervolle schouw met gashaard. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer.
- De half open keuken is voorzien van een moderne doch sfeervolle, hoekopgestelde keukeninrichting met granieten werkbladen en een ingebouwde combi-magnetron, vaatwasmachine, een RVS afzuigkap en het fraaie 5-pits gasfornuis met extra brede oven.
- Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische provisiekast met tevens de meterkast (16 groepen en aardlekschakelaars).
-Grenzend aan de keuken treft u een portaal/berging dat toegang biedt tot de toiletruimte, de kelderruimte en de inpandig bereikbare praktijkruimte (voorheen garage). Indien gewenst is de garage weer eenvoudig terug te brengen.
- Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met separaat toilet, royale slaapkamer met inloopkast en dakterras, een slaap-/werkkamer, de tweede badkamer, de tweede keuken.
-De zeer royale ouderslaapkamer (voorheen de woonkamer) is voorzien van houten vloerdelen en een aangrenzende inloopkast, (indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig opgesplitst worden in 2 slaapkamers). Een loopdeur biedt toegang tot het ruime dakterras met een oppervlakte van circa 39 m2.
- De moderne, geheel licht betegelde badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een hoekbad, wandcloset en vaste wastafel.
-Tenslotte treft u op deze verdieping een tweede keuken met een keukenblok met de aansluitpunten voor gaskoken en een vaatwasmachine. Tevens bevindt zich in de keuken de opstelling van de CV combiketel (Daalderop, bj. 2009).
- Een tweetal trappen geeft toegang tot de tweede verdieping: één trap voor het voorhuis, één voor het achterhuis.
Het voorhuis beschikt over een riante zolder slaapkamer, voorzien van sfeervolle houten vloerdelen en zicht op de fraaie houten kapconstructie. Een zevental Velux dakramen zorgt voor daglichttoetreding. Tevens is hier in een 3e badkamer voorzien van ligbad, vaste wastafel en toilet gerealiseerd. Op de tweede verdieping van het, volledig geïsoleerde, achterhuis treft u een ruime voorzolder derde slaapkamer met veel natuurlijk lichtinval door de aanwezigheid van grote velux dakramen.
- Dit bijzondere pand werd in de 18e eeuw gebouwd en heeft door de eeuwen heen een divers aantal bestemmingen gehad. Zo is het pand oorspronkelijk gebouwd als woonhuis, eind 18e tot eind 19e eeuw was het pand in gebruik als zogenaamde ‘Heeren-sociëteit’ en nadat in 1882 voor het laatst een drankvergunning werd verleend voor een gelag- en sociëteitskamer op de parterre en een gelagkamer op de verdieping, werd het pand begin 20e eeuw wederom in gebruik genomen als woonhuis. In deze tijd werd ook de hoge aanbouw aan de achterzijde van het oorspronkelijke pand gerealiseerd (het huidige achterhuis). Halverwege 20e eeuw werd de huidige bestemming aan het pand gegeven: winkel-/woonhuis.
- Bijzonder geschikt voor een combinatie van wonen en werken (“Gemend-2” bestemming reeds aanwezig) en/of eventueel dubbel gebruik / mantelzorgbewoning.
- In 1995 heeft de gemeente Ravenstein besloten het pand aan te wijzen als beeldbepalend pand met cultuurhistorische waarde.
- Ravenstein een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden heeft voldoende winkel- school- en sportvoorzieningen en heeft een gezellig centrum met enkele cafés en restaurants.
- Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss,
’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting.
- NS-station met goede treinverbinding naar Nijmegen/’s-Hertogenbosch op loopafstand.
- De woning is gelegen op loopafstand van de rivier de Maas met haar prachtige uiterwaarden, alwaar het heerlijke wandelen en recreëren is.

LET OP: VAN DEZE WONING IS EEN UNIEKE WEBSITE BESCHIKBAAR.
DOWNLOAD DE VERKOOPBROCHURE VOOR DE LINK.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.996
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
250 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
931 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, rookkanaal en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAVENSTEIN A 797
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ravenstein

Heel Ravenstein

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ravenstein

Heel Ravenstein

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.