• Verkocht

Kromland 6 5371 MV Ravenstein

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 202 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2020
Verkoopdatum
22 april 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, uitgebouwde en energiezuinige twee-onder-één-kapwoning met garage en carport, gelegen in een rustig idyllisch woonhofje nabij het centrum en treinstation van Ravenstein. Door de gunstige ligging van het perceel geniet u van veel privacy en een goede zonligging in de achtertuin.

Ravenstein, gelegen aan de rivier de Maas, is een eeuwenoud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden en heeft een goed voorzieningenniveau.
De bereikbaarheid van Ravenstein is door de aanwezigheid van het NS-station en de nabij gelegen snelweg A50 uitstekend te noemen.

Bouwjaar: 1987
Perceeloppervlakte: 202 m2
Inhoud woning: 505 m3
Woonoppervlakte: 112 m2
Oppervlakte garage: 23 m²
Energielabel: B

INDELING
Begane grond: hal met toiletruimte, trapopgang en bergkast, tuingerichte uitgebouwde woonkamer, eetkeuken, garage / berging met wasruimte.
1e verdieping: overloop, bergkast, badkamer en 3 slaapkamers.
2e verdieping: via vlizotrap te bereiken zolderberging.

Bijgebouwen: tuinberging

ALGEMEEN
• Sfeervolle uitgebouwde woonkamer met mooie leistenen vloer.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin.
• De uitbouw is voorzien van 2 lichtkoepels en een schuifpui over de volledige breedte van het huis. Dit zorgt voor een opvallend lichte situatie in de woonkamer. De klimaatbeheersing in de woonkamer wordt geregeld door de vloerverwarming, de airco met warmtepomp voor snelle verwarming of koeling en de elektrisch bedienbare zonnescreens aan de keukenzijde.
• Luxe keuken voorzien van L-vormig keukenmeubel en kast. De keuken, afgewerkt in een antraciet kleurstelling, is voorzien van een brede 5-pits inbouw kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, Atag inbouw heteluchtoven, koelkast en spoelbak. De keuken biedt volop ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel.
• 1e verdieping voorzien van drie prima formaat slaapkamers. De slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt en voorzien van stofvrije kwartsietvloer, horren en rolluiken.
De Master bedroom is tevens voorzien van airco.
• De splinternieuwe badkamer (2020) en voorzien van een ligbad, inloopstortdouche, sanibroyeur toilet en eikenhouten wastafelmeubel met waskom.
• 2e verdieping via vlizotrap te bereiken bergzolder met CV-opstelling.
• Inpandig bereikbare geïsoleerde garage, ca. 25m2, met openslaande deuren naar de oprit/carport. De garage is tevens voorzien van aansluitingen voor witgoedapparatuur en een handige vliering.
• Praktische carport (gerenoveerd in 2014) op eigen terrein.
• Achtertuin met zonneterras, sierbestrating, beplanting en tuinberging. Door de gunstige ligging van het perceel geniet u hier van veel privacy en een goede zonligging.
• Energiezuinige woning, welke is voorzien van energielabel B.
• Warm water / verwarming middels Nefit HR uit 2019 met thermosmart (via mobiel en tablet overal te bedienen). Het betreft een huurtoestel, contractduur tot 11-2021.
• De woning is voorzien van 15 zonnepanelen (2010) met een opbrengst van ca. 2600 kWh per jaar.
Op de zonnepanelen is een overdraagbare subsidie afgegeven welke loopt tot 31-05-2025. De retoursubsidie bedraagt ca. €46,- per maand.
• Verder is de woning voorzien dubbele beglazing op de begane verdieping, vloer-, gevel-, dakisolatie en zijn er diverse politiekeurmerk woningvoorzieningen aangebracht.
• Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting.
• NS-station met goede treinverbinding naar Nijmegen/’s-Hertogenbosch op loopafstand.
• De winkel-, school- en sportvoorzieningen zijn goed te noemen.

Interesse gekregen om binnen te komen kijken? Wacht dan niet langer en maak vrijblijvend een afspraak.

LET OP: VAN DEZE WONING IS EEN UNIEKE WEBSITE BESCHIKBAAR.
ZIE COVER VERKOOPBROCHURE VOOR DE LINK.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.759
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
202 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, buitenzonwering, airconditioning, zonnecollectoren en schuifpui

Energie

Energielabel
B 1,21 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, lease)

Kadastrale gegevens

RAVENSTEIN D 1061
Kadastrale kaart
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Kromland 6
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg fijne en vlotte makelaar. Super service: altijd goed bereikbaar en snelle opvolging van alle zaken.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Makelaardij Th. Van Casteren Schaijk B.V.
Beste E + J, Bedankt voor de mooie waardering. Erg leuk en fijn om met jullie samen te mogen werken. Met vriendelijke groet, Mark

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Weem

Heel Ravenstein

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Weem

Heel Ravenstein

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.