• Verkocht

Lekbandijk 61 4119 RB Ravenswaaij Verspreide huizen Ravenswaaij

Uitgelichte kenmerken

  • 285 m² wonen
  • 893 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 oktober 2021
Verkoopdatum
19 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze recent onder architectuur gebouwde villa ( 2010 ) met ruime parking, prachtige tuin, verwarmd zwembad, geïsoleerde vrijstaande schuur, diverse zitterrassen laat weinig te wensen over!

De villa is heerlijk rustig gelegen onder aan de Lekbandijk en biedt u optimale privacy.

Wat direct opvalt is de hoge kwaliteit van de materialen, de uitstraling, het fraaie metselwerk en het kleurverschil van het voor - en achterhuis. De villa is daarnaast ook keurig onderhouden en verkeert in goede staat.

Kortom: het is hier heel aantrekkelijk wonen!

Indeling:

zij-entree, hal met toilet, uitgebreide meterkast en complete bijkeuken v.v. eigen entree , vaste kast, keuken opstelling met aansluitpunten voor wasmachine en wasdroger alsmede een uitstortgootsteen en vaste kast.

Via de hal heeft u toegang tot het souterrain, waarin u een prima verblijf- speelruimte treft en een geweldige werkkamer: kantoor aan huis is dus goed mogelijk!

Op de begane grond treft u aan de voorzijde de gezellige woonkamer ( 48 m²) met veel lichtinval en een mooie houtkachel die u kunt draaien, zodat u de warmte daar kunt krijgen waar u het wil.

Aan de achterzijde treft u de complete en heerlijk ruime woonkeuken ( 40 m²) met een tweetal openslaande deuren naar de zonnige tuin welke op het zuid westen is gelegen. Soms klopt het gewoon allemaal!

De keuken zelf bestaat uit een prachtig natuurstenen aanrechtblad , ruime spoelbak, quooker, vaatwasmachine, afzuigschouw, royaal 'Falcon' fornuis bestaande uit een 5 pits gascomfort en maar liefst 3 ovens! Daarnaast staat er veel bergruimte tot uw beschikking alsmede een Amerikaanse koelkast voor de verkoeling.

Eerste verdieping:

overloop met vaste kastenwand en toegang tot 5 slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een houtkachel en een eigen luxe badkamer v.v. inloopdouche, ligbad, vaste wastafel met meubel. De kinderen hebben de beschikking over de 2e badkamer met inloopdouche, 2 vaste wastafels en een vaste kast.

Tweede verdieping:

via vlizo trap (2x) naar de bergzolder.

Tuin: onder architectuur aangelegd en voorzien van een 'bouwkundig' zwembad. ( verwarmd ) In de tuin treft u een vrijstaande schuur met buiten keuken, buiten douche, kleedruimte en intern een toilet en voldoende bergruimte.

Deze stijlvolle villa is gelegen nabij Wijk bij Duurstede, Beusichem en Culemborg met alle voorzieningen. Afstanden Tiel 13 km (A15), 's-Hertogenbosch 40 km, Utrecht 35 km, Culemborg 8 km met NS Station waar u met de trein in 10 minuten in Utrecht bent.

Aan de rivier de Lek kunt u heerlijk wandelen door de uiterwaarden en volop recreëren van de diverse kleine zandstrandjes.

Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie:

* woonoppervlakte: 285 m²
* inhoud: 1080 m³
* perceeloppervlakte: 893 m² eigen grond
* bouwjaar 2010 / energielabel A
* vloerverwarming op de gehele begane grond
* vloerverwarming in de beide badkamers.
* onder architectuur aangelegde tuin.
* bouwkundig verwarmd zwembad
* buitenmaat zwembad: 9,50 x 5,00 m¹
* waterontharder en hydrofoor
* weersafhankelijke thermostaat
* extra groep in meterkast voor elektrische auto met eigen aparte verbruiksmeter
* separaat verlichtingsplan voor gehele woning

Wat een voorrecht om hier te mogen wonen! Interesse gewekt? Bel ons, wij maken graag tijd vrij om u deze prachtige villa te laten zien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.193
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
285 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
893 m²
Inhoud
1.080 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAURIK G 938
Kadastrale kaart
Oppervlakte
500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAURIK G 1122
Oppervlakte
393 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
525 m² (35 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Rick Zeedijk Makelaardij

Bel 0344-62 60 60
Een funda gebruiker
Lekbandijk 61
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar en zijn team is uitstekend verlopen. Zakelijk, dienstverlenend met veel persoonlijk contact. Met een uitstekende fotograaf die de brochure glans heeft gegeven. Kortom een team waar dit kantoor trots op kan zijn!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.