Blokhuys 10 4119 LJ Ravenswaaij Ravenswaaij

95 m² wonen
100 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 340.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 24 maart 2022
Verkoopdatum: 8 april 2022
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

Blokhuys 10 - Ravenswaaij

#Middenwoning
#Spiksplinternieuw
#Kleinschalige nieuwbouw in landelijk gelegen dorp

Hoe heerlijk is het om na een drukke werkdag de voordeur uit te stappen en vrijwel direct langs de rivier de Lek en haar uiterwaarden te struinen. Bij deze nieuwe middenwoning met berging en overkapping kan dat!

Energiezuinig, comfortabel en beschikbaar!

In 2018 is deze woning opgeleverd en hebben de huidige eigenaren er een gezellig thuis van gemaakt. Er is een tuingerichte woonkamer met open keuken. Er ligt vloerverwarming op de gehele begane grond. Het contact met de tuin wordt benadrukt door de openslaande deuren in de woonkamer.

De keuken is super licht door het grote voorraam. De indeling met een een extra kastenunit maakt dat het een speelse indeling is geworden. Koken wordt een feestje!

Op de verdieping zijn 3 mooi bemeten slaapkamers en een complete badkamer. Alle slaapkamers hebben een eigen internetaansluiting.
Met creativiteit is de ruimte van de badkamer ingedeeld. Er is én een ligbad, én een inloopdouche. Ook de wastafel is voorzien van een meubel en uiteraard is er een 2e toilet. Een mooi en praktisch resultaat.

De vaste trap brengt ons naar de ruime zolder. Er is een groot dakraam en deze ruimte is als 4e slaapkamer in gebruik. Er is een separate ruimte met de witgoedaansluitingen en de CV-ketel.

Kenmerken:
- Mocht je de woning willen uitbouwen, dan is het fijn om te weten dat de palen al in de grond zitten. Een uitbouw van 2,5 meter is dus voorbereid;
- Horren en zonwering aanwezig;
- 4 zonnepanelen;
- Heel praktisch: water- en elektrapunten, zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning.

Ravenswaaij is een comfortabele woonlocatie tussen de middelgrote steden Culemborg en Tiel en de mooie, historische plaatsen Wijk bij Duurstede en Beusichem.

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en wie weet woon jij binnenkort in dit leuke huis?!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.579
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2018
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 95 m²
Externe bergruimte: 5 m²

Perceel

100 m²

Inhoud

349 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel: Niet beschikbaar
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAURIK M 1096

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 100 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 44 m² (8 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Rianne de Wit Makelaardij

Bel (0344) 21 90 24

Contact met de makelaar

Mevr. Kompagne

Blokhuys 10 Geschreven op 25 mei 2022

9,5

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Rianne is echt een topper! Ze heeft ons erg goed geholpen met de verkoop van ons huis, ze is heel vriendelijk en weet waar ze het over heeft. De communicatie verliep goed, geen vraag is haar teveel en ze is erg snel en goed te bereiken. Mochten we ooit nog een keer een huis verkopen zullen we weer voor haar deskundigheid kiezen. Rianne heel erg bedankt!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling