• Verkocht

Noordhoek 2 B 5375 AS Reek Reek

Uitgelichte kenmerken

  • 231 m² wonen
  • 1.678 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2020
Verkoopdatum
30 mei 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Stel, je kan een huis bouwen voor je eigen gezin en met de bedoeling om er oud te worden, dan zou je toch het perfecte huis willen?
Dat huis is er, het staat aan de Noordhoek in Reek, niets aan dit huis is zomaar, over alles is nagedacht!

Deze fraaie woonboerderij staat op een perceel van bijna ca. 1700 m2, zo mooi gelegen dat er een zee aan privacy is, aan de voorzijde in het centrum van Reek en aan de achterzijde in de polder met uitzicht op de oude maasdijk, anderhalve kilometer verder. Door de landelijke bouwstijl heeft de woning een knusse, gezellige sfeer.
Dit fantastische huis heeft een woonoppervlak van ca. 250 m2, een garage van ca. 100 m2, een caravanstalling van ca. 30 m2, een fietsenstalling van ca. 35 m2, een houtopslag van ca. 15 m2, overdekt terras van ca. 30 m2, een terras van ca. 150 m2, een parkeerplaats van ca. 200 m2 met afsluitbare poort, de rest is tuin met een vijver-partij van ca. 150 m2.

Reek, een klein rustig dorp, waar het gezellig wonen is, gelegen tussen Schaijk, Zeeland en Grave. De A50, Den Bosch - Nijmegen, ligt op 6 km afstand.
Het dorp is voorzien van een basisschool, een actief gemeenschapshuis en diverse boerderij winkels.

INDELING:
Begane grond; als je door de voordeur binnenkomt, kom je in een ruime hal met vide, een plateau trap naar boven, in de de hal zit ook de meterkast en een kast voor het centraal stofzuigsysteem / vloerverwarming verdeler / brandmeld centrale.
Vanuit de hal links af kom je in de woonkeuken met kookeiland royale kelderruimte.
Vanuit de hal rechtdoor kom je in de woonkamer, deze is gekoppeld aan de keuken, gescheiden door ensuite-deuren met glas-in-lood ramen. In de woonkamer bevind zich een schuifpui die toegang geeft naar het terras.
In de kamer staat een fijne MCZ 22 kw HR pellet-kachel die aangesloten is op het cv-systeem en daarmee de vloerverwarming voed.
Vanuit de hal rechts af de gang in is het toilet, daarnaast bevind zich een badkamer met ligbad, douche en wastafel.
Vervolgens is er een slaapkamer of werkruimte.
Aan de andere zijde van de gang is de ouder slaapkamer met vaste kastenwand en deze kamer is voorzien van airco.
Verder de gang door kom je in de berging met 5 vaste inbouw kasten en ruimte voor de wasmachine / droger / diepvries.
Uiteindelijk kom je bij de achterdeur en de deur naar de garage.

Eerste verdieping; via de plateau trap kom je boven op de eerste verdieping, hier zijn 4 slaapkamers waarvan 2 met dakkapel, deze zijn voorzien van airco,
Er is een badkamer met toilet, douche en wastafel en er is nog een technische ruimte voor o.a. de cv en de omvormers van de zonnepanelen.
Voor zover mogelijk zijn alle knie-schotten afgetimmerd op 1 mtr hoogte en voorzien van deurtjes om extra bergruimte te creëren.

Zolder; deze is bereikbaar vanaf de overloop d.m.v. een vlizotrap. Deze zolder heeft in het midden een stahoogte van 1,80 mtr en heeft de lengte van het huis.

Garage; deze is geheel volgens woonnormen geïsoleerd en voorzien van cv en apart toilet, de garage biedt plaats aan 4 auto's die door een elektrische hormann sectionaal deur toegang hebben.
De stalen spanten van de garage zijn zelfdragend, dwz dat deze garage als een lege ruimte gebruikt kan worden.

Garagezolder; door een vaste trap is de zolder bereikbaar, deze heeft in het midden een sta-hoogte van ruim 2 mtr. en heeft veel bergruimte.

Caravanruimte; een ruimte van ca. 9 mtr. diep en ca. 3 mtr. breed voor bv camper of caravan stalling, de eiken toegangs deuren zijn voorzien van elektrische openers.

Fietsenstalling; naast de caravanruimte zit nog een royale fietsenstalling en/of opslagruimte.

Verder staat er in een hoek van het perceel nog een houthok (in het verlengde van de oprit), een ruimte die samen met de buren gedeeld wordt uit de tijd dat we nog een houtkachel stookte.

Als laatste is er het overdekt terras, een halfronde overkapping van ca. 30 m2 met een houtkachel en een aanrecht met water voorziening. Deze ruimte kan in de winter dichtgemaakt worden en dan gebruikt worden als bv BBQ ruimte.

Bijzonderheden van deze woning;

- De ligging is perfect, aan de voorzijde maar ca. 4 mtr aan de straat en hierdoor alles achter / rond het huis waardoor een zee aan privacy.

- Dit huis heeft energielabel A, dit door de optimale vloer / muur / dak isolatie, dubbele beglazing, een Nefit trendline HRC30 CW5 cv-installatie van 2014 en 24 zonnepanelen, goed voor ca. 5500 kwh per jaar.
De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming en radiators behalve de 2 slaapkamers, boven heeft alleen de badkamer vloerverwarming, de rest boven heeft radiatoren.

-De garage is ook eventueel makkelijk om te bouwen naar mantelzorg-woning, alle voorzieningen zijn daar aanwezig.

- Ook is dit huis voorzien van een centraal stofzuig systeem, dwz je moet nog wel zelf stofzuigen maar je gebruikt alleen nog maar een slang die je in een aansluiting in de muur stopt, het voordeel is dat de opgezogen stof met lucht gefilterd wordt en hij dan naar buiten blaast.

- Voor de veiligheid is er een brandmeldcentrale met accu voorziening bij stroomuitval, hiervoor zijn alle ruimtes voorzien van een rookmelder, ook in de garage en zijn er 2 slow whoops (sirenes) geplaatst, een in huis en een in de garage.
Toch een veilig gevoel.

-ook een veilig gevoel zijn de 8 buitenlampen en 1 lamp in de hal die op een ringleiding zijn aangesloten met een schemerschakelaar, zo is alles elke nacht verlicht (vinden inbrekers niet fijn).

- Ook in Reek zijn wij voorzien van snel internet, via de kabel maar wij gebruiken al jaren het glasvezelnetwerk, werkt super!

-De energie kosten van dit zijn bijzonder laag, wij betalen nu ca. 70 euro per maand aan gas en licht incl. het laden van een electrische auto. Wel wil ik opmerken dat we in het stookseizoen dagelijks de pelletkachel gebruiken die ca. 15 kg pellets van €3,50 per etmaal verbruikt.
Als er een elektrische boiler voor sanitairwater geplaatst zou worden is het mogelijk om zonder gasaansluiting te kunnen.

Tot zover deze beschrijving van dit fijne huis, mocht je nu interesse hebben gekregen maak dan gerust een afspraak om te komen kijken, de koffie / thee staat klaar en wij zijn nog steeds van het motto: kijken kost niets.
Bij een bezichtiging zijn ook de foto's van de bouw en technische details te bekijken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.706
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
231 m²
Overige inpandige ruimte
128 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
1.678 m²
Inhoud
1.291 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pellet burner en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2014, eigendom

Kadastrale gegevens

SCHAIJK E 2002
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.678 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000
Dhr. Mart Brachel
Noordhoek 2 B
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ging allemaal prima, deskundige mensen, reageren zeer snel, mooie foto shoot, en dat allemaal voor ca. 1800 euro met alle voordelen die bij een “gewone” makelaar ook hebt zoals de vermelding op funda. Kortom, als ik nog een huis zou verkopen dan weer met makelaarsland.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.