• Verkocht

Roelat 16 2811 EC Reeuwijk Ravensberg

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 265 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 september 2020
Verkoopdatum
12 oktober 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Half-vrijstaande woning gelegen op een fantastische locatie aan de rand van de dorpskern met een weids uitzicht over het polderlandschap en directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen! Deze woning is o.a. voorzien van een ruime tuingerichte woonkamer met eet- of slaapkamer, nieuwe betegelde badkamer op de begane grond, 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping met een 2e betegelde badkamer, ruime slaapkamer op de tweede verdieping, zonnige achtertuin aan het water en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling:
Begane grond:
Verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Overdekte entree woning, hal voorzien van garderoberuimte, radiator, betegelde toiletruimte met closet en fontein, meterkast, trapopgang en toegang tot de inpandige berging. Open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse apparatuur. Ruime lichte tuingerichte woonkamer voorzien van een PVC vloer. Vanuit de woonkamer toegang tot de ruime eetkamer welke ook geschikt is om als slaapkamer te gebruiken. Vanuit de eetkamer bereikbare betegelde badkamer voorzien van een douche, vaste wastafel, designradiator en aansluiting voor de wasapparatuur.

Tuin:
Brede achtertuin met schitterend vrij uitzicht. Betegeld terras aan de woning en een houten vlonder terras gelegen aan het water met vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning met vaste kast. Betegelde 2e badkamer ook gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, vaste wastafel, separate douche, radiator en een vaste wastafel. Slaapkamer 2 met vast kast en dakkapel, gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning.

2e Verdieping:
Overloop met vaste kast en opstelling van de cv-combiketel. Slaapkamer met dakraam.

Bijzonderheden:
- 2/1-kapwoning is slechts aan één woning geschakeld.
- Prachtige landelijke locatie, die ook op loopafstand van medisch centrum en dorpskern ligt.
- Door de extra badkamer op de begane grond is wonen ook geschikt voor mindervaliden.
- Zonnige achtertuin biedt optimale privacy en ligt tegen het natuurgebied aan.
- Achtertuin heeft een achterom.
- Ruime parkeergelegenheid nabij de woning.
- De woning verkeert in een uitstekende onderhoud staat.
- De aangrenzende "Oostsloot" heeft een korte vaarverbinding naar de 's-Gravenbroekse plas.
- Snelle verbinding naar uitvalswegen en de snelweg.
- Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de schoonheid van dit natuurhuis.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.200
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

REEUWIJK C 2775
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (12 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Lafeber Makelaardij

Bel 0182-536888
Dhr. de Jong
Roelat 16
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Frits is een kenner van de Reeuwijks en locale markt. Iemand die zich niet laat gek maken. De strategie die we uitzette bleek de juiste te zijn. Omdat hij de buurt zo goed kent konden we mee op zijn Compas.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

NVM aankoopmakelaar

APRIL MAKELAARS GOUDA e.o.

Bel 0182-526373

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.