• Verkocht

Zoutmansweg 23 2811 EX Reeuwijk Zoutman

Uitgelichte kenmerken

  • 213 m² wonen
  • 425 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 825.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2022
Verkoopdatum
5 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zeer royale en bijzondere vrijstaande villa met groot zonneterras en prachtig gelegen aan de Breevaart. Deze riante woning is voorzien van 4 slaapkamers, 2 luxe badkamers en beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen en 3 ligplaatsen met elektra (waarvan 1 met een overkapping). Gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen waaronder het winkelcentrum 'De Miereakker' voor de dagelijkse boodschappen, maar ook het plassengebied voor heerlijke wandel-en fietsroutes.

Bijzonderheden
• Fantastische ligging aan de Breevaart;
• Mooi groot zonneterras aan het water met ruime houten berging en een veranda;
• 2 eigen parkeerplaatsen
• 3 eigen ligplaatsen aan huis; u vaart direct de Reeuwijkse plassen op;
• 18 zonnepanelen;
• Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en gedeeltelijk op de verdieping;
• Grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare zonwering;
• Gedeeltelijk voorzien van airco;
• Buitenschilderwerk gedaan in 2021;
• Gehele woning voorzien van plissé hordeuren;
• WTW installatie;
• Energielabel A.

Indeling:

Begane grond:
Entree met meterkast (17 groepen, 5 aardlekschakelaars en krachtstroomgroep aanwezig), garderobe, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Het luxe toilet is voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal toegang tot de werkkamer, keuken en de woonkamer.
De royale en lichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar het terras, een gas openhaard en een gang/doorloop naar de keuken met vaste kasten. Hier kan bijvoorbeeld een study van gemaakt worden. Door de fraaie ramen is er een mooie lichtinval.
De ruime woonkeuken met ook een deur naar buiten heeft veel werk- en opbergruimte. Het aanrechtblad is van graniet en de eettafel die onderdeel is van de keuken is eveneens van graniet. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: wijnkast, koelkast, vriezer, gaskookplaat (mogelijkheid voor inductie), afzuigkap, vaatwasser, Quooker, elektrische oven, combi-oven keukenboiler.
Vanuit de keuken is tevens de ruime bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een aanrechtblad, gootsteen en kastruimte. Ook bevindt zich hier de opstelling van de CV-combiketel (2016), de WTW installatie en de aansluiting voor de wasapparatuur. Ook de bijkeuken heeft een deur naar buiten.
De studeerkamer die tevens te gebruiken is als slaapkamer biedt toegang tot het terras dat op het zuidoosten en zuidwesten ligt en is voorzien van airconditioning.
De kelder is te bereiken via een vaste trap op de begane grond.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en toilet. De overloop is voorzien van een lichtkoepel, airco-unit en een vaste kast. Het toilet heeft een wandcloset en fonteintje.
De luxe masterbedroom bevindt zich aan de linkerkant van de overloop. Deze kamer biedt toegang tot het ruime balkon door middel van de openslaande deuren en heeft een leuk uitzicht over het water. De slaapkamer is voorzien van een ruime inloopgarderobe en een eigen badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche met granieten vloer, een ligbad, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en is voorzien van vloerverwarming en een mechanische ventilatie.
De 2e slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) is voorzien van een schuifwandenkast. De 3e slaapkamer is eveneens voorzien van een schuifwandenkast en heeft een deur met toegang tot het balkon.
De 2e badkamer op de verdieping is voorzien van een inloopdouche, wastafel met 2 wasbakken en 2 hangkasten.

Perceel:
Er is een terras op de begane grond van de verdieping. De houten tuinberging met veranda is voorzien van elektra en is te bereiken vanaf de straatzijde. Er zijn 3 eigen ligplaatsen (voorzien van elektra), waarvan 1 met een overkapping. Tevens zijn er 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.873
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
213 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
425 m²
Inhoud
680 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, balansventilatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

REEUWIJK B 3953
Kadastrale kaart
Oppervlakte
425 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
60 m² (6 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Zoutmansweg 23
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De communicatie met de makelaar is prettig. Korte lijnen en snel schakelen. Verkoopproces werd helder in kaart gebracht en de informatieverstrekking over de voorgang hiervan was goed. Pluspunten zijn zeker de goede kennis van de markt en advisering bij verkoop woning.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.