• Verkocht

Rendiermos 4 2811 GV Reeuwijk Oude Tol

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 maart 2024
Verkoopdatum
25 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bij deze gave eengezinswoning kunnen er wel heel veel vinkjes worden gezet. Met een parkeerplaats voor de deur, een tuingerichte woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, maar liefst vier slaapkamers en een grote badkamer kom je hier niets tekort. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de zonnige tuin, met een ligging aan het water en een vaarverbinding naar het Reeuwijkse plassengebied. Kers op de taart zijn de 7 zonnepanelen, die zorgen voor een duurzaam huis en een lage energierekening. De woning is netjes onderhouden en gelegen in een rustige woonwijk, gunstig gelegen ten opzichte van winkels, basisscholen, kinderopvang, sport- en recreatiemogelijkheden en uitvalswegen.

Bent u op zoek naar een leuke eengezinswoning en is het uw droom vanuit de achtertuin met een boot naar de Reeuwijkse Plassen te varen dan is dit uw ultieme kans!

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte met zwevend closet en fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met laminaatvloer, convectorput, trapkast, airco, mogelijkheid tot het realiseren van een open haard en een schuifpui naar de achtertuin.
Open keuken aan de voorzijde met een modern luxe keukenblok in hoekopstelling voorzien van een granieten aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een vijfpits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven/-magnetron en een koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van een laminaatvloer en een doorlopende kunststof dakkapel. De grootste slaapkamer beschikt over airco. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde.
In de badkamer bevinden zich een douchecabine, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping:
Overloop met kunststof dakraam, wasmachine-aansluiting, opstelplaats voor de HR CV-combiketel (2024), de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepalen. Toegang tot de vierde slaapkamer, welke is voorzien van een laminaatvloer, een airco, twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Voortuin met eigen parkeergelegenheid en stenen berging. De onderhoudsvriendelijke aanlegde achtertuin is grotendeels onderheid en beschikt over een houten tuinberging (maart 2023) en een aanlegplek voor een boot. Door de ligging op het oosten schijnt hier de ochtend- en gedeeltelijk de middagzon.

Afmetingen:
- Woonkamer: 5.13 m. x 4.90 m.
- Keuken: 3.17 m. x 2.86 m.
- Slaapkamer 1: 4.10 m. x 2.86 m.
- Slaapkamer 2: 3.05 m. x 2.20 m.
- Slaapkamer 3: 3.06 m. x 2.86 m.
- Badkamer: 2.17 m. x 1.95 m.
- Slaapkamer 4: 2.48 m. x 2.87 m.
- Stenen berging voorzijde: 2.75 m. x 1.93 m.
- Houten tuinberging: 2.95 m. x 1.95 m.

Bijzonderheden:
- Nieuwe CV-combiketel geplaatst begin maart 2024;
- 7 zonnepanelen, geplaatst in 2016;
- Moderne luxe keuken (2018) met alle benodigde inbouwapparatuur;
- Kunststof dakkapel eerste verdieping achterzijde is geplaatst in 2017;
- Keurig verzorgde afwerking van wanden en plafonds;
- Twee dakramen op de tweede verdieping zijn kunststof en vernieuwd in 2017;
- Alle dakramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
- In de woonkamer, ouderslaapkamer en op zolder is airco aanwezig.

Huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar meer!
NVM.... Goed gevoel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.620
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
296 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

REEUWIJK C 3007
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (10 meter diep en 5,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Slingerland Makelaardij

Bel 0182-301166

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.