• Verkocht

Reijmerstokkerdorpsstraat 127 6274 NJ Reijmerstok Reijmerstok

Uitgelichte kenmerken

  • 240 m² wonen
  • 1.144 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 689.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 augustus 2021
Verkoopdatum
27 oktober 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Wij kunnen u vrijblijvend dit prachtige boerenwoonhuis met gastenverblijf aanbieden op een rustige ligging nabij de dorpskern van Reijmerstok.

Reijmerstok is gesitueerd op het Plateau van Margraten. Ten zuidwesten van het dorp begint het droogdal (de Horstergrub) in te snijden op het plateau. Het glooiend landschap met een Toscaanse “touch” wordt hoofdzakelijk voor landbouw gebruikt.
De omgeving van het dorp staat bekend om het verbouwen van hop o.a. door de Gulpener Bierbrouwerij.
Reijmerstok ontstond in de Middeleeuwen bij de herenhoeve “de Puthof” en telt momenteel 535 inwoners. Recent kwam het dorp in het actuele nieuws door het telvisieprogramma “Brut” in scene gezet door voormalig “Beluga” meester-kok Hans ten Wolde.
De aangeboden woning vormt een synthese van modern wonen in een authentiek boerenwoonhuis met de spirit van een gastenverblijf welk gekenmerkt wordt door authentiek sfeer en ambiance.
De situering op een bijzonder ruim perceel (1144 m²) met blijvend vrij uitzicht over landerijen en het heuvelachtig landschap completeren het geheel.

Indeling woonhuis:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, waskast, volledig betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje.
Doorzon woonkamer met hoogwaardige parketvloer en open leefkeuken met plavuizen vloer. De moderne keuken in L-vormige keukenomstelling is voorzien van een complete keukeninstallatie met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, oven, koffiemachine, afzuigkap, vaatwasmachine en Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine. De woonkamer en keuken zijn gezamenlijk groot ca. 50 m².

Via poort bereikbare binnenplaats welke toegang geeft tot de ruime binnenplaats, gastenverblijf en tuin met zwemvijver, zwembad (thans omgebouwd tot volière) en garage .

Eerste verdieping:
Via wenteltrap bereikbare overloop. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waskamer en badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 26 m² (inclusief inloopkast), 16 m² en 13 m². De grootste slaapkamer biedt toegang tot het dakterras met wijds uitzicht over de tuin en landerijen. De wasruimte is groot ca. 9 m². De volledig betegelde badkamer is groot ca. 7 m² en uitgerust met een ligbad, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap op slaapkamer bereikbare zolderverdieping. Deze bestaat uit 3 ruimtes en is in totaal groot ca. 40 m². Hier kan bijvoorbeeld een extra slaapkamer en/of hobbyruimte gecreëerd worden.

Indeling vakantiewoning:
Begane grond:
Entree/hal met volledig betegeld toiletruimte met staand toilet. Living met laminaatvloer, houtkachel en trapje naar de keuken. De keuken met plavuizen en L-vormige keukenopstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, koelkast, vaatwasmachine en afzuigkap. De living en keuken zijn gezamenlijk groot ca. 50 m².

Eerste verdieping:
Via vaste trap bereikbare ruime slaapkamer met douche, wastafel en toilet ensuite. De slaapkamer is groot ca. 36 m².

Via trap in de keuken bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden:
- De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Het woonhuis en de vakantiewoning zijn gezamenlijk uitgerust met 27 zonnepanelen (eigendom).
- De pelletkachel in de woonkamer van het woonhuis is eventueel ter overname.
- Situering op een bijzonder ruim perceel (1144 m²) met blijvend vrij uitzicht over landerijen en heuvelachtig landschap.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 689.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.871
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1881
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
240 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Perceel
1.144 m²
Inhoud
1.100 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)

Kadastrale gegevens

GULPEN F 219
Kadastrale kaart
Oppervlakte
90 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GULPEN F 220
Oppervlakte
1.054 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel 045 5712255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.