• Verkocht

Leeuwerikweide 49 3927 SP Renswoude Verspreide huizen

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 96 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 297.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 november 2020
Verkoopdatum
5 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

COMPLETE (RUG)WONING IN BEEKWEIDE...

Wil jij ook wonen in de nieuwste woonwijk van Renswoude? Dan is deze instapklare RUGWONING met stenen BERGING gelegen op de Leeuwerikweide in "Beekweide" absoluut iets voor jou! Een rugwoning is een woning waarbij de achterzijde (rug) tegen de achterzijde van een andere woning staat. Het betreft een hoekwoning met twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder op de tweede verdieping. Vanuit de woonkamer is er prachtig uitzicht op de groene omgeving. De tuin aan de voorzijde van de woning is gelegen op het westen. Bouwjaar: 2019. Perceeloppervlakte: 96 m².

Indeling van de woning:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime hal treffen we de meterkast en een vaste kast aan alsmede de toegang tot de woonkamer. In de gezellige woonkamer met grote raampartij (schuifpui) aan de voorzijde is er vrij uitzicht op de groene omgeving.
Mede door het raam in de zijgevel heeft de woning een prettige lichtinval.
De moderne open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koel/vriescombinatie en afwasmachine. De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en fronten in houtkleur.
In de hal bevindt zich de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De keurig aangelegde tuin is gelegen aan de voorzijde van de woning en deze is gesitueerd op het westen. In de tuin staat ook de stenen berging.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot een tweetal slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De grootste slaapkamer beschikt over een dakkapel over de hele breedte van de kamer en een vaste kast. De andere slaapkamer is voorzien van een Fakro dakvenster en een raam in de zijgevel.
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een 2e wandcloset, (regen)douche en een wastafel met meubel. Door middel van een douchepijp-WTW wordt het douchewater voorverwarmd.

Tweede verdieping:
Hier treffen we een open zolder voorzien van dakvenster en zijraam. Er is bergruimte achter de keurig afgewerkte knieschotten. In de vaste kast bevindt zich de CV-opstelling (Intergas Xtreme HR Combiketel) en de mechanische afzuig unit. Voor het aansluiten van de wasmachine en/of droger zijn op zolder de aansluitpunten aanwezig.

Bijzonderheden van deze woning:
- volledig geïsoleerd - energielabel A
- dubbele beglazing HR++
- CV-gas combiketel: Intergas Xtreme HR (2019)
- douchepijp-WTW (buisvormige warmtewisselaar waarmee douchewater wordt voorverwarmd)
- woning voorzien van draai/kiepramen
- hang- en sluitwerk volgens richtlijnen van het politiekeurmerk
- Woningborg garantiecertificaat
- vrij uitzicht vanuit woonkamer en tuin
- rookmelders
- kinderspeelplaats, basisschool en kindcentrum in nabijheid
- voldoende parkeergelegenheid in de wijk

Kortom: een complete, moderne woning in een mooie woonomgeving!

Renswoude en omgeving:
Het kasteeldorp Renswoude is één van de kleinste zelfstandige gemeenten van Nederland. Gelegen midden in de Gelderse Vallei en in het zuidoosten van de provincie Utrecht. Enerzijds treft u de beboste heuvels van de Utrechtse Heuvelrug aan en anderzijds het natuurrijke Veluwe massief. De ligging van Renswoude in de provincie Utrecht is fantastisch, te midden van een groot landelijk en agrarisch gebied, maar ook in de directe omgeving van vele voorzieningen.
Door de centrale ligging van Renswoude zijn grote plaatsen als Veenendaal, Ede, Barneveld, Amersfoort en de rijkswegen A1, A12 en A30 binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het (intercity) treinstation Veenendaal-De Klomp ligt in de nabijheid. Naast de voorzieningen in de directe omgeving beschikt Renswoude zelf ook over een hoog voorzieningenniveau. Het Dorpshart met winkels en horecagelegenheden ligt op loopafstand van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 297.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.036
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
96 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Xtreme HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

RENSWOUDE C 3780
Kadastrale kaart
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Voortuin
30 m² (7,45 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ab Gaasbeek Makelaardij

Bel 0318-572951
Een funda gebruiker
Leeuwerikweide 49
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact tussen de makelaar was goed. Hij was open en eerlijk tijdens het beoordelen van ons huis en stak een hoop energie om ons huis zo goed mogelijk op de markt te brengen d.m.v. foto/video en een soort poppenhuis waar je virtueel kan rondlopen. Héél gaaf! Daarnaast werden we ook geholpen door hem toen er onverwachts onaangekondigd, potentiële kopers voor de deur stonden. We waren onaangenaam verrast en hij begeleidde zowel de koper als de verkoper in deze situatie. Al met al dik tevreden!!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.